4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Zweifamilienhaus, Erstbezug, Neubau, Provisionsfrei

Neuerrichtetes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen. Fertigstellung und Erstbezug ab Dezember 2026:

In ruhiger Wohnlage im Dr.-Fritz-Prior-Weg in Oberperfuss entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus. Der stilvolle Neubau verbindet durchdachtes Wohndesign mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Haustechnik.
Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine exzellente Ausstattung und einem großzügigen Kellerabteil.

Wohnung OG:
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 1 separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Kellerraum mit ca. 35m2, 2 zugeordnete Autoabstellplätze und überdachtem Balkon (ca. 19m2). Wohnnutzfläche mit Eingangsdiele 102,66m2. Mietpreis mtl. € 1980,00 zzgl. Betriebs- und Heizungskosten.

Es fallen keine Maklergebühren an. Geringe Betriebskosten - keine externe Hausverwaltung!
• Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht vorgesehen ist.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Dies garantiert zukunftssichere, umweltfreundliche und niedrige Energiekosten.

Erstklassige Ausstattung und edle Materialien.
Wohn- und Schlafräume:
In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche matt) verlegt. Die warme Holzoptik und die matte Haptik schaffen ein natürliches, hochmodernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Sanitär- und Nassbereiche:
Das Badezimmer und separate WC präsentieren sich in zeitloser Eleganz: Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm verleihen den Räumen eine klare, ruhige Struktur. Sie vereinen edle Optik mit höchster Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit.

Weitere Ausstattungen:
• Starkstromanschluss für etwaige E-Ladestation vorhanden
• Glasfaseranbindung vorhanden

Lage:
Oberperfuss gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im westlichen Inntal, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck.

Infrastruktur und Alltag: Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Bank sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Freizeit und Natur direkt vor der Haustür: Das Erholungs- und Skigebiet Rangger Köpfl mit den Bergbahnen Oberperfuss liegt praktisch um die Ecke. Ob Wandern, Biken, Schifahren Skitouren oder Rodeln – Freizeitgenuss beginnt hier direkt an der Haustüre.

Erstklassige Verkehrsanbindung:
PKW: Über Kematen und die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in nur ca. 15–20 Autominuten.

Öffentlicher Verkehr: Regionale Busverbindungen (VVT) binden Oberperfuss regelmäßig und komfortabel an Innsbruck an.