Attraktives Betriebsareal mit Büro- und Lagerfläche in der Gemeinde Edlitz
Preis auf Anfrage
2255 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
2840 Edlitz
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Straßennetz und ist mit dem Pkw in rund 30–35 Minuten von Wiener Neustadt sowie in etwa 60 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar.
Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Busverbindungen erschließen das Gemeindegebiet regional, der Bahnhof Edlitz (Regionalverkehr, Aspangbahn) ist in kurzer Distanz erreichbar, und der Bahnhof Aspang liegt in ca. 10–15 Fahrminuten – damit besteht Anbindung sowohl Richtung Wiener Neustadt als auch Wien.
Das Umfeld ist von betrieblichen und gewerblichen Nutzungen geprägt, ergänzt durch Nahversorgung und kommunale Infrastruktur im Ortsgebiet von Edlitz.
Auch öffentlich ist die Lage gut angebunden: Busverbindungen erschließen das Gemeindegebiet regional, der Bahnhof Edlitz (Regionalverkehr, Aspangbahn) ist in kurzer Distanz erreichbar, und der Bahnhof Aspang liegt in ca. 10–15 Fahrminuten – damit besteht Anbindung sowohl Richtung Wiener Neustadt als auch Wien.
Das Umfeld ist von betrieblichen und gewerblichen Nutzungen geprägt, ergänzt durch Nahversorgung und kommunale Infrastruktur im Ortsgebiet von Edlitz.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1997, Gepflegt
Bürofläche 821 m²
Nutzfläche 2.255 m², Lagerfläche 299 m²
Freiflächen 1.434 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Ein Betriebsstandort mit der Grundstücksgröße von ca. 2.168 m² bestehend aus ca. 1.434 m² Freifläche und einem Betriebs- bzw. Bürogebäude mit einer Nutzfläche von c.a 1.120 m² stehen in der Gemeinde Edlitz zum Verkauf. Die Widmung lautet Bauland – Betriebsgebiet, ein Teil der Nachbarfläche ist mit UW (Umspannwerk) gekennzeichnet und wird bis 2028 voraussichtlich abgebaut.
Für die Hauptfläche besteht aktuell ein Pachtverhältnis; ein Bodengutachten wurde beauftragt und wird interessierten Käuferinnen und Käufern im Datenraum zur Verfügung gestellt.
Für die Hauptfläche besteht aktuell ein Pachtverhältnis; ein Bodengutachten wurde beauftragt und wird interessierten Käuferinnen und Käufern im Datenraum zur Verfügung gestellt.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
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