Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, einem großen Spiegel und einer Garderobe.

Langer Flur mit Holzboden und Teppichläufer, der zu weiteren Räumen und einem Balkon führt.

Geräumiger Raum mit Holzboden, großen Fenstern und einem Arbeitsbereich, ideal für Wohnen oder Büro.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen auf Holzboden.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster mit roten Vorhängen.

Behandlungsraum oder Büro mit Holzboden, Untersuchungsliege und großem Fenster für viel Tageslicht.

Helles Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und einer großen Glastür, die nach draußen führt.

Modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, weißer Badewanne und einem stilvollen Waschbecken mit Spiegel.

Kleiner Gartenbereich mit gepflasterter Terrasse und direktem Zugang zum Gebäude durch eine Glastür.

Detaillierter Grundriss der Immobilie mit Raumaufteilung und Abmessungen.

Übersichtlich markierter Grundriss der Wohnung mit hervorgehobenen Wohnbereichen.

Garten
Balkon
Loggia
Parkplatz

BÜRO/PRAXIS - MASSEUR/IN, PHYSIOTHERAPEUT/IN, SHIATSU, BIRTH -TRAINERIN - IM ZENTRUM

1.100 €

80 m²3,5 ZimmerBalkonGartenLoggia 28 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

K&K Immobilien DI Wittmann GmbHHerr Peter Wittmann

2353 Guntramsdorf

Nähe Badner Bahn

Laufende Kosten

Miete1.100 €

Preis pro m²10,22 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung1.623,43 €

Gesamtbelastung Netto1.352,86 €

USt. Gesamtbelastung270,57 €

USt. Miete220 €

Betriebskosten252,86 €

USt. Betriebskosten50,57 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 79,61 m²

Gesamtfläche 107,64 m², Gartenfläche 25,64 m²

1 Balkon

2 Loggien 28,03 m² nordseitig, südseitig, Garten

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne helle Wohnung bestehend aus insgesamt 3 Zimmern.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen. Ausstattung- 2 Zimmer
• 1 Zimmer mit offener Küche
• Bad mit Badewanne
• extra WC
• Abstellraum mit WaschmaschinenanschlußBefristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 € exkl. 20%Ust. angemietet werden.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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