SANIERUNGSOBJEKT MIT VIEL POTENZIAL IN RUHIGER SACKGASSE

Haus aus dem Jahr 1957 | Letzte Generalsanierung 1989 | Garage | Werkstatt | Wintergarten

Sie suchen ein Haus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1957 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Die letzte Generalsanierung erfolgte im Jahr 1989. Das Haus ist daher sanierungsbedürftig, eröffnet gleichzeitig aber zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• großzügiges Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Wintergarten mit ca. 25 m²

Obergeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit WC
• 4 Zimmer
• kleiner Dachboden

Zusätzliche Nutzflächen machen das Objekt besonders interessant. Eine Garage, eine Werkstatt mit ca. 40 m² sowie ein weiterer Abstellraum bieten viel Platz für Hobby, Handwerk, Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Möglichkeiten

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob umfassende Sanierung, zeitgemäße Modernisierung oder individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Besonders die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot, Garage, großer Werkstatt und Wintergarten macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, Familien oder all jene, die sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.750m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap