Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer Grünruhelage in der Marktgemeinde Neudau mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² und einer Grundstücksfläche von 251 m², und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, ein zweites Schlafzimmer und ein WC separat.

Obergeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Abstellraum.

Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Außenbereich besteht aus rund 170 m² ebener Gartenfläche mit einem Holzlager.

Die Immobilie wurde 2025/26 generalsaniert: Neue Wasserleitungen, Badezimmer, neue Fenster, Türen, neue Fußböden, Fliesen, renovierte Wände. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, einschließlich neuer Verteilerkästen und Sicherungskästen. Darüber hinaus wurden neue Heizkörper sowie neue Infrarotpaneele installiert. Außerdem wurde ein neuer, leistungsstarker schwedischer Ofen/Kamin eingebaut, der eine hervorragende Heizleistung bietet und einen großen Teil des Hauses beheizen kann.

Sofortbezug möglich.

Energieausweis in Arbeit.

Die Einrichtungen der Marktgemeinde Neudau mit guter Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung zur Süd Autobahn A2 Wien/Graz, ist etwa neun Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Sebersdorf / Bad Waltersdorf zu erreichen und Sie befinden sich im wunderschönen oststeirische Thermenland.

Wenn Sie Fragen haben, eine unverbindliche Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.