- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
26 m² DACHTERRASSE | Erstbezug nach Sanierung | JETZT € 215.000
215.000 €
48 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.479,17 €
Etage4
Baujahr1966
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
Himbergerstraße 5, 2320 Schwechat
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Supermärkte, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Schwechat sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.
Auch mit dem Auto sind die A4, Wien sowie der Flughafen Wien schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die eine moderne Wohnung mit außergewöhnlich großer Freifläche suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
Vielleicht ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, nicht mehr nur fürs Wohnen zu bezahlen – sondern damit zu beginnen, eigenes Eigentum aufzubauen.
Supermärkte, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Schwechat sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.
Auch mit dem Auto sind die A4, Wien sowie der Flughafen Wien schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die eine moderne Wohnung mit außergewöhnlich großer Freifläche suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
Vielleicht ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, nicht mehr nur fürs Wohnen zu bezahlen – sondern damit zu beginnen, eigenes Eigentum aufzubauen.
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71A, 217, 218, 266, 272, 279
S7
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²4.479,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Saniert, letzte Modernisierung 2026, 4. Etage
Wohnfläche 48 m²
nordostseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114.74 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E
Beschreibung
DEIN START INS EIGENTUM – MIT 26 m² DACHTERRASSE
Neuer Kaufpreis: € 215.000 – Erstbezug nach Sanierung, große Dachterrasse und eine Finanzierung, die Eigentum greifbar machen kann.
In der Himbergerstraße 5 in 2320 Schwechat erwartet Sie diese modern sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 26 m² Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden nach der Arbeit oder ein Abend mit Freunden – hier steht Ihnen ein privater Außenbereich zur Verfügung, der mehr als die Hälfte der eigentlichen Wohnfläche zusätzlich bietet.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische Bereiche erneuert. Dazu zählen unter anderem Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation sowie die Fenster.
Einziehen. Terrasse genießen. Eigentum schaffen.
EIGENTUM STATT MIETE?
Durch den neuen Kaufpreis von € 215.000 wird der Schritt ins eigene Zuhause noch interessanter.
Über unsere Finanzierungspartnerin ist bei entsprechender Bonität beispielsweise folgende Finanzierung darstellbar:
Kaufpreis: € 215.000
Kaufnebenkosten: ca. € 21.500
Gesamtkosten: ca. € 236.500
Eigenkapital: z. B. € 50.000
Finanzierungsbedarf: ca. € 186.500
Fixzins: 3,0 %*
Monatliche Modellrate: ca. € 785*
Damit kann sich die Möglichkeit eröffnen, die monatliche Wohnbelastung nicht ausschließlich für Miete aufzuwenden, sondern Schritt für Schritt eigenes Immobilieneigentum aufzubauen.
HIGHLIGHTS
NEUER KAUFPREIS: € 215.000
ca. 48 m² Wohnfläche
ca. 26 m² Dachterrasse
2 Zimmer
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Dachgeschoss
Obergeschoss
Lift vorhanden
helle und freundliche Räume
Elektroinstallation erneuert
Wasserleitungen erneuert
Heizungsinstallation erneuert
neue Fenster
sofort bezugsbereit
zentrale Lage in Schwechat
sehr gute Wien- und Flughafenanbindung
Finanzierungsberatung über unsere Partnerin möglich
48 m² wohnen. 26 m² draußen genießen. Und mit ca. € 785 monatlicher Modellrate den Weg ins eigene Zuhause starten.*
*Das Finanzierungsbeispiel ist bonitätsabhängig und stellt keine verbindliche Finanzierungszusage dar. Die tatsächliche Finanzierbarkeit, Laufzeit, Fixzinsperiode und Konditionen werden individuell durch unsere Finanzierungspartnerin bzw. das finanzierende Kreditinstitut geprüft.
Neuer Kaufpreis: € 215.000 – Erstbezug nach Sanierung, große Dachterrasse und eine Finanzierung, die Eigentum greifbar machen kann.
In der Himbergerstraße 5 in 2320 Schwechat erwartet Sie diese modern sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 48 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 26 m² Dachterrasse.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden nach der Arbeit oder ein Abend mit Freunden – hier steht Ihnen ein privater Außenbereich zur Verfügung, der mehr als die Hälfte der eigentlichen Wohnfläche zusätzlich bietet.
Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche technische Bereiche erneuert. Dazu zählen unter anderem Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation sowie die Fenster.
Einziehen. Terrasse genießen. Eigentum schaffen.
EIGENTUM STATT MIETE?
Durch den neuen Kaufpreis von € 215.000 wird der Schritt ins eigene Zuhause noch interessanter.
Über unsere Finanzierungspartnerin ist bei entsprechender Bonität beispielsweise folgende Finanzierung darstellbar:
Kaufpreis: € 215.000
Kaufnebenkosten: ca. € 21.500
Gesamtkosten: ca. € 236.500
Eigenkapital: z. B. € 50.000
Finanzierungsbedarf: ca. € 186.500
Fixzins: 3,0 %*
Monatliche Modellrate: ca. € 785*
Damit kann sich die Möglichkeit eröffnen, die monatliche Wohnbelastung nicht ausschließlich für Miete aufzuwenden, sondern Schritt für Schritt eigenes Immobilieneigentum aufzubauen.
HIGHLIGHTS
NEUER KAUFPREIS: € 215.000
ca. 48 m² Wohnfläche
ca. 26 m² Dachterrasse
2 Zimmer
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Dachgeschoss
Obergeschoss
Lift vorhanden
helle und freundliche Räume
Elektroinstallation erneuert
Wasserleitungen erneuert
Heizungsinstallation erneuert
neue Fenster
sofort bezugsbereit
zentrale Lage in Schwechat
sehr gute Wien- und Flughafenanbindung
Finanzierungsberatung über unsere Partnerin möglich
48 m² wohnen. 26 m² draußen genießen. Und mit ca. € 785 monatlicher Modellrate den Weg ins eigene Zuhause starten.*
*Das Finanzierungsbeispiel ist bonitätsabhängig und stellt keine verbindliche Finanzierungszusage dar. Die tatsächliche Finanzierbarkeit, Laufzeit, Fixzinsperiode und Konditionen werden individuell durch unsere Finanzierungspartnerin bzw. das finanzierende Kreditinstitut geprüft.
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