Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad und Loggia.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Gemütliches Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und einem Fenster, vielseitig nutzbar.

Langer, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem Fenster, ideal als Flur oder kleines Zimmer.

Sehr schmaler Raum mit Laminatboden und Fenster, dessen Nutzung unklar ist.

Helle Einbauküche mit modernen weißen Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Geräten.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und hellen Fliesen.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Provisionsfrei
Balkon

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, WG-geeignet - Provisionsfrei!

1.321 €

108 m²4 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution4.000 €

Feuerbachgasse 16/Andrägasse 13, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek133 m

16, 17

Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus201 m

1, 4, 6, 7

Graz Hotel Weitzer257 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Roseggerhaus258 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse369 m

681, 691, 720, 760, 761

Graz Andreas-Hofer-Platz370 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Griesplatz/tim400 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Schloßbergplatz/Murinsel476 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn582 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.321,31 €

Preis pro m²12,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto1.201,19 €

Betriebskosten261,94 €

Alle Steuern120,12 €

Heizkosten nicht enthalten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1908

Wohnfläche 107,9 m²

Nutzfläche 107,9 m²

1 Balkon

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

101.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.6

Beschreibung

In zentraler Lage in Gries nahe dem Südtiroler Platz überzeugt diese Altbauwohnung mit ausgezeichneter Anbindung an die Straßenbahn sowie Nahversorgern, Apotheke, Drogerie, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Auf rund 107,9 m² bietet sie vier Zimmer, davon drei getrennt begehbar, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Besonders attraktiv sind der südseitige Balkon und der Erstbezug nach Sanierung, der modernen Wohnkomfort mit dem Charakter des Altbaus verbindet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Grazer Lage schätzen.

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