Anlegerwohnung nähe Nestroyplatz U1

Anlegerwohnung nähe Nestroyplatz - U1!



In einem gepflegten Altbau gelangt eine elegant, hochwertig komplett möblierte Zimmer Küche - Wohnung (Single- Garconniere) zum Verkauf.

Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2029 vermietet.

Ertrag p.a. inklusive Möbelmiete abzüglich Rücklagendotierung, die nicht an den Mieter weiterverrechnet wird: € 3.960,-

Bruttoanfangsrendite ca. 2,64 %



Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-/ Schlafraum, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum vom Stiegenhaus aus begehbar

Ausstattung:

Komplettküche, hochwertige Ausstattung, Nassräume verfliest, Vinylboden

Infrastruktur:

U1 Nestroyplatz, Buslinie 5A, N25, N26, N29, Straßenbahn 2

Sonstiges:

Eine Generalsanierung des Hauses wurde beschlossen

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Apartment near Nestroyplatz - U1!

In a well-maintained period building, an elegant, high-quality, fully furnished one-room apartment with a kitchen (single studio apartment) is offered for sale. The house will be renovated.

The apartment is rented out on a fixed-term lease until June 30, 2029.

Annual yield including furniture rent, minus the maintenance reserve contribution (which is not passed on to the tenant): € 3,960.-

Gross initial yield: approx. 2.64%

Room Layout:

Entrance hall, living/bedroom, kitchen, bathroom with a shower, separate toilet, storage room accessible from the staircase.

Features / Fittings:

Fully equipped kitchen, high-quality fittings, tiled wet rooms, vinyl flooring.

Infrastructure / Public Transport:

U1 Nestroyplatz, Bus lines 5A, N25, N26, N29, Tram line 2.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 141,60
 HWB Klasse: D