Privat: Panorama-3-Seenblick! 4,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, 2 Stellplätze - Seeham

In ruhiger, sonniger Hanglage in 5164 Seeham wird die obere Etage eines gepflegten 2-Familienhauses nach dem Auszug des langjährigen Mieters nach 13 Jahren wieder zur Miete angeboten.
Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche sowie einen verglasten Wintergarten (ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick über Mattsee, Obertrumer See und Grabensee bis in die Salzburger Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im 1995 aufgestockten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine traumhafte Aussichtslage.

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten / verglasten Balkon
große Wohnküche mit DAN-Küche
3 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und Waschtisch
separates WC
Dachboden mit ca. 40m² Stauraum
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Laminat- und Fliesenböden
Kabel-TV Anschluss in jedem Zimmer
Außenrollos und zusätzl. Insektenschutz in den Schlafzimmern
Handtuchheizkörper im Bad
Haus & Technik
Pelletsheizung erneuert 2022
PV-Anlage (2023) zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Heizung und Allgemeinstrom
Mietdetails
Gesamtmiete inkl. BK: 1.750 € monatlich
BK-Akonto derzeit ca. 230 € (bei 3-4 Pers.; verbrauchsabhängig)
Strom separat anzumelden und zu bezahlen
eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden
Sonstiges
Wohnung wird neu ausgemalt übergeben
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung!
2 PKW Stellplätze seitlich zur Garage

Mitbenützungen:
Abstellraum seitlich der Gartenhütte (zB. für Fahrräder)
Garten mit separater Terrasse beim Gartenhaus
Überdachte Loggia auf der Ostseite vor dem Hauseingang.

Langfristige Mieter bevorzugt!

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf
gewünschter Einzugstermin
Haustiere ja/nein (wenn ja, welche, wieviele)
Nichtraucher bevorzugt
Telefonnummer für Vereinbarung eines Besichtigungstermines