- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Wohlfühlambiente
727.000 €
145 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.026,27 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1976
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Oberdreienau 76, 6934 Sulzberg / Thal
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Raum Sulzberg-Thal und verbindet ländliche Ruhe mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der charakteristischen Landschaft des Bregenzerwaldes. Hier genießen Sie eine angenehme Atmosphäre abseits des Trubels und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Ausflugsziele.
Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Weitblicke über die umliegende Hügellandschaft bis ins Rheintal und bei guter Sicht in Richtung Schweizer Berge. Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Langlauf, Winterwanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus begeistern das traditionelle Ortsbild von Sulzberg und Thal, die regionale Baukultur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele in der Umgebung. Die Nähe zum Bregenzerwald und zum Allgäu eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Erholung.
Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Weitblicke über die umliegende Hügellandschaft bis ins Rheintal und bei guter Sicht in Richtung Schweizer Berge. Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Langlauf, Winterwanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus begeistern das traditionelle Ortsbild von Sulzberg und Thal, die regionale Baukultur sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naherholungsziele in der Umgebung. Die Nähe zum Bregenzerwald und zum Allgäu eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Sport und Erholung.
In der Nähe
Thal (Vorarlberg) Hagen170 m
822
Einmalige Kosten
Kaufpreis727.000 €
Kaufpreis pro m²5.026,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 727.000,00€
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Unterkellert, Teilunterkellert
Wohnfläche 144,64 m²
1 Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 34,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
5 Parkplätze, 2 Garagen, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Sporteinrichtungen
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
132.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C
Beschreibung
Dieses wunderschöne und großzügige Haus überzeugt auf Anhieb mit seinem besonderen Wohnambiente, viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre. Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein, Entspannung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große, schön gestaltete Räume sorgen für ein offenes und einladendes Wohngefühl.
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet dank seiner Größe einen schönen privaten Rückzugsort und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Das Haus verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine schöne, behagliche Atmosphäre und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl legen. Eine Immobilie mit viel Charme, die sowohl durch ihre großzügigen Innenräume als auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet dank seiner Größe einen schönen privaten Rückzugsort und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Das Haus verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine schöne, behagliche Atmosphäre und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl legen. Eine Immobilie mit viel Charme, die sowohl durch ihre großzügigen Innenräume als auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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