Hochwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage in Lauterach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lauterach verbindet großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Auf einem Grundstück von ca. 335 m² stehen rund 119 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche großzügige Nebenflächen zur Verfügung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonne und einen schönen Übergang in den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie eine großzügige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte. Über eine Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die ca. 26 m² große Terrasse. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen verglasten Wintergarten mit ca. 13 m².

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Fußbodenheizung in den Wohngeschossen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Kellerraum: Neben Waschküche, Vorrats- und Technikflächen stehen ein ca. 20 m² großes Büro sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung. Von den insgesamt ca. 62 m² Kellerfläche sind rund 39 m² beheizt.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien runden das Angebot ab. Das Haus wurde 2002 errichtet.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortszentrum von Lauterach. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Dornbirn und Bregenz.

Highlights
ca. 119 m² Wohnnutzfläche
ca. 335 m² Grundstück
ca. 26 m² Terrasse
ca. 13 m² verglaster Wintergarten
ca. 62 m² Kellerfläche, davon ca. 39 m² beheizt
drei Zimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleide
großzügige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
Badewanne & bodenebene Dusche
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung in den Wohngeschossen
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Büro im Untergeschoss
Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
Süd-West-Ausrichtung
Baujahr 2002

Kaufpreis: € 839.000,– zzgl. Nebenkosten und 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.