- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
WEIZ-Stadt PRIVAT: tolle 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 - Sofortbezug möglich
205.000 €
102 m²5 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.000 €
Etage-
Baujahr1972
PrivatGerhard/Sigrid Privatanbieter
8160 Weiz
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Laufende Kosten
Betriebskosten148 €
Alle Steuern48,67 €
Heizkosten153 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, Laminat, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 102 m²
1 Loggia 9,4 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D
Beschreibung
WEIZ-Stadt: wunderschöne helle 5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m2 – Sofortbezug möglich! PRIVAT
Die Wohnung liegt in Weiz-Stadt südöstlich nahe Interspar/Magna/Kreisverkehr in einer ruhigen Nebenstrasse (KEIN Durchzugsverkehr), SOFORT-Bezug möglich. PRIVAT – keine Maklergebühren!
Sie besteht aus:
• großes Wohnzimmer*
• angeschlossenes Esszimmer*
• 3 Einzelzimmer, alle von der Diele aus zu erreichen**
• Küche mit Durchgang zum Esszimmer
• Bad mit Badewanne
• WC (extra)
• Diele mit Abstellnische*
• Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbeln
dazu 2 Loggien (ost- und westseitig, 4,05 + 5,4 m2) mit Markisen – sowie großes 3-teiliges Kellerabteil (ca. 7,3 m2)
• Parkettboden
** Laminat – 6 Jahre alt
Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Lift direkt in den Keller (mit Fahrradabstellplätzen)
Die Wohnung ist hell mit Ausrichtung ca. Ost-West, d.h. es ist im Sommer relativ kühl - Westbalkon hat schöne Nachmittags-Abendsonne.
Auf beiden Loggias gibt es außerdem Markisen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, 5 Min. zur Bahnhaltestelle, 2 Min. zur Bushaltestelle.
Parkplätze für die Bewohner gibt es immer genügend vor dem Haus, aber nicht namentlich zugeteilt.
102,59 m2 laut WG-Elin – dazu 2 Loggien und großes Kellerabteil.
Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, sodass hier mit keinen Kosten zu rechnen ist.
Die Küche ist alt, aber – bis auf den Kühlschrank – funktionsfähig. Sie kann übernommen werden oder wird auf Kosten der Verkäufer vor Übergabe entfernt.
Im Preis inkludiert ist ein Instandhaltungsguthaben von derzeit ca. 4.200 €.
PLAN/Grundriss als PDF auf Anfrage erhältlich.
Monatl. Kosten (derzeit):
Instandhaltungsrücklage: 135,64
Betriebskosten: 148,03
Heizkostenakonto: 153,46
Verwaltungskostenpauschale: 31,76
USt. 48,67
Gesamt: 517,56 €
Der günstige Preis von knapp 2.000 €/m2 reflektiert bereits den aktuellen Zustand und ist kein Argument für Preisverhandlungen. Energieausweis vorhanden.
Ein unterschriftsreifer Kaufvertrag kann auf Wunsch – mit den nötigen Angaben – erstellt werden. Alle Kosten für den Kaufvertrag/Beglaubigung, Grundbucheintragung (und eventuell Treuhandkonto) trägt der Käufer.
Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Fixtermin, der unbedingt eingehalten werden muss!
Die Wohnung liegt in Weiz-Stadt südöstlich nahe Interspar/Magna/Kreisverkehr in einer ruhigen Nebenstrasse (KEIN Durchzugsverkehr), SOFORT-Bezug möglich. PRIVAT – keine Maklergebühren!
Sie besteht aus:
• großes Wohnzimmer*
• angeschlossenes Esszimmer*
• 3 Einzelzimmer, alle von der Diele aus zu erreichen**
• Küche mit Durchgang zum Esszimmer
• Bad mit Badewanne
• WC (extra)
• Diele mit Abstellnische*
• Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbeln
dazu 2 Loggien (ost- und westseitig, 4,05 + 5,4 m2) mit Markisen – sowie großes 3-teiliges Kellerabteil (ca. 7,3 m2)
• Parkettboden
** Laminat – 6 Jahre alt
Zentralheizung inkl. Warmwasser.
Lift direkt in den Keller (mit Fahrradabstellplätzen)
Die Wohnung ist hell mit Ausrichtung ca. Ost-West, d.h. es ist im Sommer relativ kühl - Westbalkon hat schöne Nachmittags-Abendsonne.
Auf beiden Loggias gibt es außerdem Markisen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses, 5 Min. zur Bahnhaltestelle, 2 Min. zur Bushaltestelle.
Parkplätze für die Bewohner gibt es immer genügend vor dem Haus, aber nicht namentlich zugeteilt.
102,59 m2 laut WG-Elin – dazu 2 Loggien und großes Kellerabteil.
Bad sowie Fenster und Jalousien wurden vor ca. 10 Jahren renoviert/erneuert, dazu im Haus kürzlich die komplette Zentralheizung und die Stiegenhausfenster, ebenfalls der Lift, sodass hier mit keinen Kosten zu rechnen ist.
Die Küche ist alt, aber – bis auf den Kühlschrank – funktionsfähig. Sie kann übernommen werden oder wird auf Kosten der Verkäufer vor Übergabe entfernt.
Im Preis inkludiert ist ein Instandhaltungsguthaben von derzeit ca. 4.200 €.
PLAN/Grundriss als PDF auf Anfrage erhältlich.
Monatl. Kosten (derzeit):
Instandhaltungsrücklage: 135,64
Betriebskosten: 148,03
Heizkostenakonto: 153,46
Verwaltungskostenpauschale: 31,76
USt. 48,67
Gesamt: 517,56 €
Der günstige Preis von knapp 2.000 €/m2 reflektiert bereits den aktuellen Zustand und ist kein Argument für Preisverhandlungen. Energieausweis vorhanden.
Ein unterschriftsreifer Kaufvertrag kann auf Wunsch – mit den nötigen Angaben – erstellt werden. Alle Kosten für den Kaufvertrag/Beglaubigung, Grundbucheintragung (und eventuell Treuhandkonto) trägt der Käufer.
Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Fixtermin, der unbedingt eingehalten werden muss!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatGerhard/Sigrid Privatanbieter
Nachricht
PrivatGerhard/Sigrid Privatanbieter