Wohnung Stan mit zwei Parkplätzen in ausgezeichneter Lage, Štinjan!

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:

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Im Angebot ist ein neues Wohnprojekt, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjan, 900 m vom nächsten Strand entfernt, befindet.

Wohnung A4 (1. Stock), 65,70 m²

Eine der größten Wohnungen im Gebäude. Zwei geräumige Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²). Der geräumigste Balkon im Gebäude (7,50 m²) bietet zusätzlichen Außenraum. Eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvollere Familien.

Qualität und Bauweise:

• Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm

• Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen

• ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten

• Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken

• Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen

• Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen

• Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers

• Kupferbleche und Regenrinnen

• Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung

• Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I

• Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung

• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz

• Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster

• Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung

Wesentliche Merkmale des Gebäudes:

• Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)

• Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage

• Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder eine überdachte Terrasse

• 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)

• Raumhöhe von 270 cm

• Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln (25 cm)

• Gestaltete Umgebung mit Grünflächen

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind.

Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen sind für September 2027 vorgesehen.

**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra

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