Wohnung Top-Angebot! Wohnung in Neubau mit zwei Parkplätzen, Štinjan!

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:

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Im Angebot ist ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen, gelegen an einer attraktiven Lage in Štinjanu, 900 m vom nächsten Strand entfernt.

Wohnung A7 (2. Stock), 65,70 m²

Die größte Wohnung im obersten Stockwerk. Zwei Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²) sowie die größte Loggia im Gebäude (7,50 m²). Sie vereint Geräumigkeit und Privatsphäre der obersten Etage, eine erstklassige Wahl für dauerhaftes Wohnen.

Qualität und Bauweise:

• Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm

• Zwischenstockwerke aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen

• ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus verputzten Steinplatten

• Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken

• Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen

• Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen

• Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers

• Kupferbleche und Regenrinnen

• Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung

• Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I

• Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung

• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz

• Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster

• Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Gartenlandschaft

Wesentliche Merkmale des Gebäudes:

• Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)

• Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen in jedem Stockwerk

• Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse

• 11 Parkplätze (10 außen und 1 in der Garage)

• Raumhöhe von 270 cm

• Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm)

• Gestaltete Umgebung mit Grünflächen

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind.

Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen sind für September 2027 vorgesehen.

**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra

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