Wohnung UMAG – STAN 105 m² MIT GARTEN, TERRASSE, MEERBLICK

In einer attraktiven und ruhigen Lage, unweit von Umag, ist der Bau eines modernen Wohnneubaus mit insgesamt vier vollständig separaten Wohneinheiten geplant. Jede Einheit ist als eigenständige Einheit mit einem eigenen Eingang, etwa 105 m² Netto-Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse und einem zugehörigen Garten konzipiert, wobei ein hoher Grad an Privatsphäre gewährleistet ist.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und Komfort, mit einem attraktiven Meerblick. Besondere Merkmale des Objekts sind die Details aus Naturstein an der Fassade und den Terrassen, während Fußbodenheizung und Klimaanlage für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über vorgesehen sind.

Die Wohnung ist funktional auf zwei Etagen organisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, wodurch der Tagesbereich klar vom privaten, nächtlichen Bereich getrennt ist.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der eingebauten Materialien und die Energieeffizienz gelegt. Geplant ist eine EKOTHERM-Fußbodenheizung mit Kohlenstofffolien 36 V, während jeder Raum über eine eigene Klimaanlage zur individuellen Temperaturregelung verfügen wird. Das Gebäude wird aus Porotherm-Blöcken errichtet, mit 15 cm Wärmedämmung an der Fassade und dreifach verglasten Fenstern, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Elektrische Außenjalousien sind ebenfalls vorgesehen, und das Objekt wird für eine Solaranlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen Wasserfilter vorbereitet.

Die private Terrasse ist zusätzlich so gestaltet, dass sie zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Jacuzzi ist im Preis enthalten, und es ist auch eine Vorbereitung für eine Außenküche vorgesehen, wodurch die Terrasse zu einem idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit wird.

Die Wohnung befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Moderne Architektur, hochwertige Ausführung, natürliche Materialien, Meerblick und ein reicher Ausstattungsstandard machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung.

Baubeginn: Anfang 2027

Geplanter Abschluss: Anfang 2028

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra

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