Sobieskigasse 0, 1090 Wien
In der Nähe
Wien Canisiusgasse97 m
37, 38
Wien Sternwartestraße282 m
40, 41, 42
37A, 40A
Wien Anastasius-Grün-Gasse299 m
1, 37, 38, 40, 41, 42, D
Wien Nußdorfer Straße337 m
U6
1, 37, 38, D
35A, 37A
Wien Alserbachstraße425 m
5, 12, 37, 38
40A
Wien Franz-Josefs-Bahnhof613 m
1, 5, 12, D
S40
R, REX
Wien Friedensbrücke825 m
U4
5, 12
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²17,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005 renoviert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bidet, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Privat: 85,52 m2, sonnendurchfluteter durchdesignter 6. Liftstock (O/W Ausrichtung), in
absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz.
Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen,
Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich
als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt.
Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch.
Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche.
1 separates WC mit Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem
Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und
Abendsonne.
Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört
auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2
.
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein
Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.
Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den
Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz
Josefsbahnhof von 6:00 – 22:00.
Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz
verbringen.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur
Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. .
Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber.
absoluter Ruhelage beim beliebten Sobieskiplatz.
Mit hochwertigen Materialien 2005 renoviert; Parkettböden, Küche und Bad mit ital. Fliesen,
Alu-Schiebetüren mit Glas bzw. Spiegel, Sicherheitstüre. Da die Wohnung bis 2013 lediglich
als Urlaubswohnung diente, ist sie kaum abgewohnt.
Dan-Küche mit sämtlichen Miele Geräten sowie kleinem Tisch.
Geräumiges Bad von JOOP mit großem Waschtisch, Bidet und WC und Runddusche.
1 separates WC mit Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ostseitig mit Morgensonne, das Arbeitszimmer mit französischem
Fenster ist nordseitig, das Wohn-Speise-Zimmer ist westseitig mit Nachmittags- und
Abendsonne.
Warmwasser und Heizung sind autonom mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört
auch ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2-3 m2
.
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit Trockner und Bügelraum, ein
Fahrradabstellraum, ein Freizeitraum und ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen.
Die Betriebskosten betragen € 254.- incl. Lift und incl. Rücklage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Billa, Spar, Hofer, Zielpunkt, Bipa. Den
Kutschkermarkt auf der belebten Währinger Straße erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeit auch an Sonn- und Feiertagen beim Billa am nahe gelegenen Franz
Josefsbahnhof von 6:00 – 22:00.
Die lauen Sommerabende lassen sich herrlich bei einem Glas Wein am Sobieskiplatz
verbringen.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, 5 Minuten zur U6, 2 Minuten zur
Straßenbahn 37 oder 38 um ins Zentrum zu kommen oder nach Grinzing. .
Garagenplätze in Miete im Haus und gegenüber.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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