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Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden, Dachschrägen und integrierter Küchenzeile sowie Treppenzugang.
Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden, offener Küche und Holztreppe, die in die obere Etage führt.
Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und gemusterten Fliesen an der Wand.
Detailansicht der Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spüle, umgeben von weißen Schränken.
Heller Wohnraum mit Holzboden, Dachfenstern und Heizkörpern unter den Fenstern.
Blick von oben auf eine belebte Straße mit parkenden Autos und einem Kirchturm im Hintergrund.
Panoramablick auf eine historische Straße mit Altbauten und geparkten Fahrzeugen unter bewölktem Himmel.
Blick von der Holztreppe hinunter in den hellen Wohnbereich mit Parkettboden und Dachfenstern.
Robuste Holztreppe mit Geländer, die die beiden Ebenen der Wohnung miteinander verbindet.
Langer Flur mit Fliesenboden und mehreren Holztüren, die zu verschiedenen Räumen führen.
Schlichter Flur mit Fliesenboden und einer offenen Tür, die den Blick in einen weiteren Raum freigibt.
Aufwärtsblick auf die helle Holztreppe mit einem Spiegel an der Wand, der den Raum optisch erweitert.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und einem großen Dachfenster, das viel Licht spendet.
Raum mit integrierten Regalen und Schiebevorhängen, ideal als Ankleidezimmer oder Stauraum.
Geräumiges Zimmer mit Holzboden und einem offenen Schranksystem mit Regalen und Kleiderstangen.
Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschabtrennung und Dachschräge mit Dachfenster.
Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und Waschbecken, komplett gefliest in Weiß.
Separates WC mit Wand-WC, Fliesenboden und einer kleinen Sitzbank.
Praktischer Abstellraum mit Regalsystemen für zusätzlichen Stauraum und Holzboden.
Grundriss der unteren Ebene mit Wohnküche, WC und Abstellraum.
Grundriss der oberen Ebene mit Schlafzimmer, Bad und Treppenaufgang.
Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen.
Innenansicht eines Aufzugs mit Haltegriffen und dunklem Bodenbelag.
Hinterhofbereich mit Mülltonnen und einem kleinen Gartenabschnitt.
Begrünter Innenhof mit Fahrrädern und Pflanzen, der als Gemeinschaftsbereich dient.
Unfertiger Kellerraum mit unverputzten Ziegelwänden und Betonboden, ideal als Lagerfläche.
Detailansicht einer unverputzten Ziegelwand im Keller mit montierten Regalhalterungen.
Ecke eines Kellerraums mit Ziegelwänden, Betonboden und praktischen Wandregalen unter einer Treppe.
Lageplan mit Öffis
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Großzügige 2-Zimmer-DG-Maisonette in unmittelbarer U3- und S-Bahn-Nähe!!!

399.000 €
 
90 m²2 Zimmer
Preis / m²4.433,33 €
Etage4
Baujahr-
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1160 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.433,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,7 €
Betriebskosten324,22 €
USt. Betriebskosten22,48 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 90 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.170
C

Beschreibung

In den Verkauf gelangt ab sofort eine ausgesprochen coole 2-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung (88m²) in einem revitalisierten Gebäude am Stillfriedplatz!

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stockwerk. Ein großzügiger Aufzug ist vorhanden.Im Innenhof stehen Ihnen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich ein Einlagerungsraum, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Eingangsebene (mit dem Aufzug erreichbar)
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• geräumiger Abstellraum
• WC
Obergeschoss
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

HIGHLIGHTS UND BESONDERHEITEN
• mega-cooler Grundriss
• absolut hell
• oberstes Stockwerk
• großer Aufzug
• Badezimmer mit Tageslicht
• revitalisiertes Haus
• super Verkehrsanbindung
• toller Ausblick
• Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
• Einlagerungsraum im Keller
• Fahrradabstellbereich im Innenhof
• top gepflegter Innenhof

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linie: U3 Ottakring in wenigen Gehminuten
• S-Bahn Ottakring in wenigen Gehminuten
• Straßenbahnlinie: 10, 44, 46 in 3 Gehminuten
• Autobuslinie: 45A, 46A, 48A in 2 Gehminuten

MONATLICHE KOSTEN
• Reparatur-Fonds EUR 99,43
• Hausbetriebskosten EUR 191,11 nto
• Aufzugbetriebskosten EUR 33,68 nto
• anteilige USt
sind EUR 346,70 brutto
• Strom nach Verbrauch
• Gas nach Verbrauch
• ggf. Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
• o.Ä.

Diese besondere Wohnung muss man erleben. Fordern Sie jetzt das Exposé mit sämtlichen Informationen, dem Grundriss und der vollständigen Übersicht aller kaufrelevanten Unterlagen an!

Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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