2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kirchbichl

Zum Privatverkauf gelangt eine neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, auf dem 2016 vier Wohneinheiten errichtet wurden.

Helle und neuwertige Wohnung am ruhigen Quellenberg im Dorf Kirchbichl gelegen.

Die ca. 73 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Garderobe/Diele, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche inkl. Schwedenofen mit Zugang zu einer 24 m² großen Terrasse, Büro- bzw. Schrankraum/Wirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Teil der Garage ist außerdem ein 7 m² großes Abteil, dass als Staumöglichkeit genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich für eine Nutzung durch Singles, Pärchen oder Senioren. Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.11.2026 vermietet - das Mietverhältnis ist jedoch bereits aufgekündigt.
Ein Kauf ist nach Absprache auch ab 01.10.2026 möglich.
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Nebenkosten Wohnung:
• Strom
• Gas
• die Hausverwaltung wird hausintern zwischen den 4 WEG erledigt (Abrechnung Wasser, Versicherungen, Instandhaltung etc.)
• Rücklagen Instandhaltung per 01.09.2026 ca. EUR 5.580,-
• ein neuer Energieausweis ist bereits beauftragt
• provisionsfrei, da Privatverkauf

Nebenkosten bei Kaufverträgen:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuch-Eintragung
• 1-3% Rechtsanwalt/Notar für Kaufvertrag
• ...

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Bei Interesse kann nach Absprache mit den bestehenden Mietern ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Hinweis: Die Bilder sind nach Eigennutzung aus dem Jahr 2024 entstanden, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen.