{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Moderne, top gepflegte 3-Zi-Whg. in Salzburg Parsch","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Xw9lt-1785853909-4eeefb4895654067a9b9f515dd0b9769","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":499000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Loggia
  • Parkplatz

Moderne, top gepflegte 3-Zi-Whg. in Salzburg Parsch

499.000 €
 
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.442,87 €
Etage2
Baujahr1974
Wolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
5020 Salzburg
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses, in einer begehrten und lebendigen Lage. Die westliche Ausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – ideal für komfortables und urbanes Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.442,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten522,4 €
Betriebskosten232,5 €
USt. Betriebskosten23,25 €
Monatliche Kosten Netto474,31 €
USt. Monatliche Kosten48,09 €
Sonstige Kosten Netto120,34 €
USt. Sonstige Kosten2,73 €
Heizkosten Netto121,47 €
USt. Heizkosten22,11 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2028
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,45 m²
nordseitig, westseitig
2 Loggien
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 77,45 m² Wohnfläche ein perfektes Wohnambiente.

Mit insgesamt 3 Zimmern erleben Sie ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Refugium für Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Lebensbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Umgebung und die Festung Hohensalzburg bieten. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist top gepflegt! Das Badezimmer ist mit Wannenbad und Waschtisch ausgestattet, eine Waschmaschine kann hier Platz finden. Ein praktischer Abstellraum verstaut Staubsauger und Co. Koffer packen und einziehen!

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme.

Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zum Erwerb um € 25.000,00 zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in der Stadt Salzburg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichWolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWolfgang Strobl ImmobilienFrau Gudrun Strobl
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner