TERRASSEN-TRAUM in BADEN | ca. 69 m² TERRASSE | 2 Zimmer | ca. 114 m² gew. NFL

Großzügig wohnen und das Leben nach draußen erweitern

Highlights & Eckdaten

• Baujahr 2016
• 2.Stock mit Lift
• 2 Zimmer
• ca. 89,74 m² Wohnfläche
• ca. 114,38 m² gewichtete Nutzfläche
• ca. 69,32 m² Terrasse
• Großzügige Wohnküche
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Bäder mit Fenster
• Badewanne & Dusche
• Fern- & Grünblick
• Parkett- & Fliesenböden
• Fernwärme
• Personenaufzug
• Freier Mietzins
• Garagenstellplatz optional um € 10.000,–

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich, während zwei Bäder mit Fenster zusätzlichen Komfort bieten.

Das Herzstück ist jedoch die rund 69 m² große Terrasse. Ob großzügiger Lounge- und Essbereich, Pflanzen oder entspannte Sommerabende mit Freunden – hier lässt sich das Wohnen auf außergewöhnliche Weise nach draußen erweitern. Der Grün- und Fernblick unterstreicht das besondere Freiraumgefühl.

Baden – Stadt, Natur & Genuss

Die Lage in Baden bei Wien verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die historische Innenstadt, der Kurpark, die Römertherme, der Wienerwald sowie die bekannte Wein- und Heurigenkultur prägen die besondere Lebensqualität Badens. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Wien.

Rund 90 m² Wohnfläche und eine Terrasse, die beinahe so viel Lebensraum bietet wie die Wohnung selbst – ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und das Leben im Freien miteinander verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Terrassen-Traum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap