- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Neuer Preis! Einziehen & wohlfühlen – Ruhige Wohnung mit Süd-Balkon, Kamin & zwei Stellplätzen
199.000 €
statt 219.000 €-9%79 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.518,99 €
Etage-
Baujahr2002
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
4925 Pramet
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Pramet und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld.
Der SPAR-Supermarkt sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bank, das Gemeindeamt, ein Friseur, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort und im näheren Umfeld. Für ein erweitertes medizinisches Angebot sowie Fachärzte und das Krankenhaus ist Ried im Innkreis in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig zur Immobilie und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ried im Innkreis sowie die A8 sind mit dem Auto gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Wald und Grünflächen. Ein Badesee befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Natur.
Der SPAR-Supermarkt sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch eine Bank, das Gemeindeamt, ein Friseur, gastronomische Betriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung.
Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch sich die Lage besonders gut für Familien eignet. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort und im näheren Umfeld. Für ein erweitertes medizinisches Angebot sowie Fachärzte und das Krankenhaus ist Ried im Innkreis in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig zur Immobilie und bietet Verbindungen in die umliegenden Orte. Ried im Innkreis sowie die A8 sind mit dem Auto gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist das naturnahe Umfeld mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten, Wald und Grünflächen. Ein Badesee befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen in die Natur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €statt 219.000 €-9%
Kaufpreis pro m²2.518,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten320,94 €
Betriebskosten99,03 €
USt. Betriebskosten9,9 €
Monatliche Kosten Netto293,4 €
USt. Monatliche Kosten27,54 €
Sonstige Kosten Netto122,07 €
USt. Sonstige Kosten3,18 €
Heizkosten72,3 €
USt. Heizkosten14,46 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Ende 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 84 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Highlights:
• Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 84 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• separates Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Duschbadewanne
• Heizkörper in den Räumen
• Kamin inkludiert
• Rollläden an jedem Fenster
• Balkon mit Südausrichtung
• Ruhige, sonnige Lage
• Separate Küche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkplatz und Carport
• großer Gemeinschaftsgarten
• viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ...
• Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
• viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur
und vieles mehr...
• Etagenwohnung Baujahr 2002 gepflegter Zustand
• ca. 79 m² Wohnfläche
• ca. 84 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• separates Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Duschbadewanne
• Heizkörper in den Räumen
• Kamin inkludiert
• Rollläden an jedem Fenster
• Balkon mit Südausrichtung
• Ruhige, sonnige Lage
• Separate Küche
• Abstellkammer
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Parkplatz und Carport
• großer Gemeinschaftsgarten
• viele wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
• Zu Fuß erreich: Bushaltestelle, Spar, Ärzte, Bank, Friseur, Volksschule und Kindergarten, ...
• Badesee ca. 5 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
• viele Spaziermöglichkeiten Wald und Natur
und vieles mehr...
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
82.80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen und genießen: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Sonne und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für persönliche Rückzugsbereiche.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der südlich ausgerichtete Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
• Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
• Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
• Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
• Küche separat
• Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Separates WC
Ausstattung und Komfort
• Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
• Rollläden an jedem Fenster
• Heizkörper in der Wohnung
• Zentralheizung Öl
• Kamin im Wohnbereich
Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche
• Kellerabteil, praktischer Stauraum
• Fahrradraum im Haus
• Großer Gemeinschaftsgarten
Parken
• Parkplatz
• Carport
Verfügbarkeit
• Verfügbar ab Ende 2026
Für die vorhandene Einrichtung wird eine Ablöse in Höhe von **10.000 €** verlangt. Die Wohnung wird somit weitgehend möbliert und bezugsfertig übergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen bei einer Besichtigung.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert und gestaged.
Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben, das aktuelle Förderdarlehen welches noch offen ist, wird vollständig gedeckt.
Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der südlich ausgerichtete Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung
• Flur als zentraler Verteiler, praktisch geschnitten
• Wohnzimmer mit Kamin, großzügig als Wohn und Essbereich nutzbar
• Schlafzimmer, ruhig als Rückzugsraum nutzbar
• Separates Arbeitszimmer, praktisch für Hobby oder Homeoffice
• Küche separat
• Abstellkammer, praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Separates WC
Ausstattung und Komfort
• Süd Balkon, direkter Zugang vom Wohnbereich
• Rollläden an jedem Fenster
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• Zentralheizung Öl
• Kamin im Wohnbereich
Nebenflächen und gemeinschaftliche Bereiche
• Kellerabteil, praktischer Stauraum
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Verfügbarkeit
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