Das Haus präsentiert sich mit einer mintgrünen Fassade, einem roten Ziegeldach und einem gepflegten Vorgarten.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Grundriss des Dachgeschosses mit drei Zimmern, Bad und WC, inklusive Flächenangaben.

Kellergrundriss mit Heizraum, Waschküche und Garage, sowie Lagerflächen.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, einem traditionellen Kachelofen und Einbauschränken.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, rosafarbenen Wänden und einem Kronleuchter.

Gemütliche Wohnküche mit Holzeinbauten, Eckbank und Fliesenboden, ideal für Familienmahlzeiten.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, in blau-weißen Fliesen.

Helles Schlafzimmer mit Holzdielenboden und zwei Fenstern, bietet viel natürliches Licht.

Kleines Badezimmer mit Mosaikfliesenboden, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett, integrierter Küchenzeile und Kachelofen.

Geräumiger Flur mit Holztreppe und Fliesenboden, führt zu den oberen Etagen.

Helles Zimmer mit Holzdielenboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heizraum mit einem modernen Heizkessel und sichtbaren Rohrleitungen.

Weitläufiger Blick auf eine grüne Landschaft mit Bäumen und einem historischen Gebäude im Hintergrund.

Panoramablick über eine ländliche Gegend mit üppiger Vegetation und einem charmanten Dorf.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Bad Großpertholz

Preis auf Anfrage

155 m²6 ZimmerGarten

Preis / m²-

Grundstücksfläche683 m²

Baujahr1962

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Bad Großpertholz, 3972 Bad Großpertholz

Hanglage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Kurort

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1999 und 2010, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 155 m²

Gesamtfläche 155 m², Nutzfläche 270 m², Grundstücksfläche 683 m², Gartenfläche 520 m², 2 Wohneinheiten

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 83 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

149.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.93

Beschreibung

Bad Großpertholz!

Im Ortsverbund der Kurgemeinde Bad Großpertholz, erwartet Sie ein gepflegtes, Wohnhaus (zwei Wohneinheiten) auf einem ca. 683 m² großen Grundstück mit einer soliden Bausubstanz.

Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1999 und 2010 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Über die Jahre hinweg wurde das Haus stets instandgehalten und konsequent an zeitgemäße Wohnstandards adaptiert, sodass es modernen Ansprüchen mühelos gerecht wird.

Diese Option macht die Immobilie auch für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe:

Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Fleischhauer, Gastronomie die Post sowie ärztliche Versorgung sorgen für einen rundum komfortablen und sorgenfreien Alltag.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich,und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 149,40
HWB Klasse: D

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GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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