TOPLAGE EGGENBERG: Stilvolle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia & Tiefgarage

Diese außergewöhnlich helle und liebevoll gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Nutzfläche befindet sich im letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Eggenberg und begeistert bereits beim ersten Betreten mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Durch die Lage im obersten Geschoß entsteht ein echtes Penthouse-Feeling: Kein Nachbar über Ihnen, viel Privatsphäre und ein atemberaubender Weitblick über Graz bis hin zu den umliegenden Hügeln. Die großen Fensterflächen lassen die Wohnung den ganzen Tag über in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Die Raumaufteilung ist durchdacht und alltagstauglich. Jeder Bereich fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept ein und schafft ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Egal ob gemütlicher Frühstücksplatz, Homeoffice-Ecke oder persönlicher Rückzugsort – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Vinylböden, einer gepflegten Küche sowie hochwertigen, vom Tischler maßangefertigten Möbeln verleiht der Wohnung eine stilvolle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Der maßgefertigte Vorraum sowie weitere Möbelstücke verbleiben in der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort ohne weitere Investitionen.

Ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Das Dach wurde bereits saniert. Für die Finanzierung wurde ein Darlehen aufgenommen, das aktuell noch über die laufenden Vorschreibungen zurückgeführt wird. Die entsprechende monatliche Position finden Sie unter „Sonstiges“ bei den monatlichen Kosten. Nähere Informationen zum Darlehen übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Praktisch & komfortabel

Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis €20.000,-) verkauft, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Eine Wohnung für Menschen, die Licht, Aussicht und Lebensqualität schätzen. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt mit ihrem einzigartigen Fernblick, ihrer Helligkeit und einem Wohngefühl, das man nur selten findet.

Beste Infrastruktur, ruhige Wohnlage

Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer angenehmen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur:

• Bus und Straßenbahn in kurzer Distanz
• Bahnhof schnell erreichbar
• Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in der Umgebung
• Schulen, Kindergärten und Universität rasch erreichbar

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden.

✨ Highlights auf einen Blick

✅ Oberstes Stockwerk mit Lift
✅ Traumhafter Fern- und Grünblick
✅ Großzügige, verglaste Loggia als erweiterter Wohnraum
✅ Tiefgaragenplatz inklusive
✅ Kellerabteil inklusive
✅ Lift bis zur Tiefgarage und zum Keller
✅ Maßgefertigte Tischlermöbel bleiben in der Wohnung
✅ Gepflegte Einbauküche
✅ Bad mit Badewanne
✅ Perfekte Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohngefühl selbst.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap