Luftaufnahme eines weißen Einfamilienhauses mit großem Grundstück und umliegender Wohnbebauung.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, großem Sofa und einem Flügel im Hintergrund.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen, goldenem Geländer und großer Fensterfront mit Grünblick.

Moderne weiße Küche mit Kochinsel, dunklem Boden und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Offene, moderne Küche mit weißer Einrichtung, integrierten Geräten und Zugang zu einem Flur.

Heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, modernem Kamin und großem Esstisch.

Helles Zimmer mit Holzboden, hohen, weiß gestrichenen Decken und Zugang zu einem Schlafzimmer.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern, umgeben von weiteren Häusern.

Rückansicht des weißen Hauses vom Garten aus, umgeben von viel Grün und Bäumen.

Großer, grüner Garten mit altem Baum, Rasenfläche und einem dekorativen Steintisch.

Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel

Preis auf Anfrage

236 m²9 ZimmerTerrasse 80 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.436 m²

Baujahr-

Remax Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann

Schubertviertel 52, 4300 St. Valentin

Villen Lage am Grüngürtel

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613, 616, 617, 618

D, IC, NJ, R, REX, RJ, RX

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Ankauf

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 236 m²

Nutzfläche 382 m², Grundstücksfläche 1.436 m²

2 Terrassen 80 m²

9 Zimmer

Kellerfläche 79 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

252 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.9

Beschreibung

Einzigartig mit Parkgarten

• Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
• Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²
• Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
• Zentralheizung mit Pellets aus 2021
• Kachelofen im OG
• Ortswasserleitung/Abwasserkanal
• Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
• Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
• Garage / Parkplätze
• Widmung Bauland-Wohngebiet

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten

Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <5.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <875m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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