Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, bequemer Sitzecke und Blick ins Grüne.

Essbereich mit moderner Küche, Holzboden und Bücherregal in einem hellen Raum.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integriertem Backofen und Induktionskochfeld.

Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Arbeitsplatte in Steinoptik und Holzboden.

Detailansicht der modernen Küche mit Spüle, Arbeitsplatte und Oberschränken.

Offene Küche und Essbereich mit Holzboden, modernen Möbeln und viel Tageslicht.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Sofa, Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Malerischer Ausblick aus dem Fenster auf grüne Gärten, Häuser und Berge.

Weitläufiger Blick aus dem Fenster über die Nachbarschaft und die umliegende Berglandschaft.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und hellem Holzboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Zugang zum Balkon, Blick ins Schlafzimmer.

Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Fernseher und bodentiefen Fenstern.

Blick vom Wohnzimmer auf den möblierten Balkon mit Pflanzen und Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit Sofa, Essbereich und direktem Zugang zum Außenbalkon.

Geräumiger Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die Berge und Umgebung.

Panoramablick vom Balkon über einen grünen Garten, Häuser und die umliegende Berglandschaft.

Sonniger Balkon mit Liegestuhl und freiem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse.

Balkon mit Blick auf weitere Balkone, einen Garten mit Pool und die Berglandschaft.

Überdachter Balkon mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und direktem Zugang zum Innenbereich.

Geräumiger Balkon mit Liegestuhl und Blick auf die moderne Gebäudefassade.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Eckduschkabine.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und integrierter Waschmaschine.

Funktionales Badezimmer mit Toilette, Waschtisch, Dusche, Waschmaschine und Fenster.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick in einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine.

Moderner Eingangsbereich mit dunklen Fliesen und hellem Holzboden im hinteren Bereich.

Langer Balkon mit Metallgitter-Geländer und Blick auf die umliegende Bebauung und Landschaft.

Außenbereich mit Treppenzugang zu den oberen Etagen und moderner Metallgitter-Konstruktion.

Balkon mit Glasgeländer bietet einen weiten Blick auf die Berge und die umliegende Wohngegend.

Praktischer Lagerraum im Keller mit Metallregalen und ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Überdachter Stellplatz unter einem Carport, bietet Schutz für ein Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Außenansicht des Gebäudes mit Carport und weiteren Parkmöglichkeiten im Freien auf dem Grundstück.

Moderne Wohnanlage mit Balkonen und ausreichend Parkplätzen im Außenbereich unter blauem Himmel.

Ruhige Wohnstraße mit traditionellen Häusern und Blick auf die umliegende grüne Landschaft.

Wohnstraße mit Blick auf die Berge und traditionelle Architektur in sonniger Umgebung.

Wohngegend mit verschiedenen Gebäudetypen, Carport und Blick auf die Berge im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Weer

385.000 €

53 m²Balkon

Preis / m²7.219,2 €

Etage-

Baujahr2021

Herr Okan Yilmaz - Mair

Dorfstraße 35, 6116 Weer

Im ruhigen Ortsteil Kolsass gelegen, punktet die Wohnung mit einer angenehm naturnahen Atmosphäre und kurzen Wegen im Alltag. Trotz der entspannten Umgebung bleibst du flexibel, denn die nächste Autobahnauffahrt erreichst du in wenigen Fahrminuten. So verbindet sich ländliche Ruhe mit einer Anbindung, die auch spontane Termine unkompliziert macht.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, liegen Hofer und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass Besorgungen schnell erledigt sind. Ebenfalls bequem erreichbar sind Arztpraxen und praktische Services wie die Post, was den Standort im Alltag spürbar erleichtert. Gleichzeitig bleibt das Umfeld überschaubar und charmant, mit dem Gefühl, nicht ständig im Trubel zu stehen.

In wenigen Gehminuten erreichst du mit dem Schmalzerhof eine Adresse für den Feierabend, während du für sportliche Abwechslung zum Padelfield Tirol in wenigen Fahrminuten kommst. Nur wenige Minuten entfernt, bieten Bars wie Studio 4 eine unkomplizierte Option für einen Drink nach der Arbeit. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und alltagstauglicher Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem Ort, der Rückzug und Anschluss gekonnt verbindet.

In der Nähe

Kolsass Abzw Kolsassberg117 m

Kolsass Schmiede Piok419 m

456, 650, 655, 8330

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €

Kaufpreis pro m²7.219,2 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten220 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett

Wohnfläche 53,33 m²

Nutzfläche 53,33 m²

1 Balkon

südostseitig

Kellerfläche 5,98 m²

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, DV Verkabelung, Rolläden, Swimmingpool

Personenaufzug

• 2021 in Massivbauweise errichtet
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Neuwertiger Zustand
• Etagenwohnung mit ca. 53,33 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Personenaufzug
• Parkettboden
• Elektronische Rollos

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.56

A+

Beschreibung

Moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Weer, Baujahr 2021, mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon bzw. die Terrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Fahrradraum.

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GewerblichHerr Okan Yilmaz - Mair

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