- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Neuwertige Doppelhaushälfte in Koblach mit hochwertiger Ausstattung
687.500 €
98 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.015,31 €
Grundstücksfläche251 m²
Baujahr2022
Herr Florian Mayr
Siedlung 17b, 6842 Koblach
In der idyllischen Gemeinde Koblach erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte in besonders attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.
In der Nähe
Koblach DorfMitte206 m
186, 461
Koblach Gasthaus Harmonie219 m
425, 461, 462
Einmalige Kosten
Kaufpreis687.500 €
Kaufpreis pro m²7.015,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. 20% USt.
Provision: 3,6 % inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 251 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein.
Ein neuwertiges Zuhause für die ganze Familie – ohne Baustress, dafür mit Garten, drei Schlafzimmern und viel Platz zum Leben.
Die 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen, behaglichen Wohngefühl.
Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Zuhause ab.
Besonders schön: Der neu gestaltete Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Genehmigung für einen Carport mit Schopf liegt bereits vor. Dazu kommen mehrere KFZ-Stellplätze.
Ein Zuhause, in das man einzieht – und sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Ein neuwertiges Zuhause für die ganze Familie – ohne Baustress, dafür mit Garten, drei Schlafzimmern und viel Platz zum Leben.
Die 2022 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem modernen, behaglichen Wohngefühl.
Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und direktem Blick in den Garten. Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit offener Ankleide, bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden das Zuhause ab.
Besonders schön: Der neu gestaltete Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Die Genehmigung für einen Carport mit Schopf liegt bereits vor. Dazu kommen mehrere KFZ-Stellplätze.
Ein Zuhause, in das man einzieht – und sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Florian Mayr
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