Geräumige Terrasse mit Esstisch und weitem Blick über grüne Hügel und die Landschaft.

Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit großem Garten und umliegender grüner Landschaft.

Sonniger Gartenbereich mit Hecken und weitem Blick auf die grüne Hügellandschaft.

Steintreppe führt durch üppige Bepflanzung hinauf zum Eingang des Hauses.

Steintreppe und Gartentor führen durch farbenfrohe Herbstbepflanzung zum Haus.

Steintreppe mit Geländer und gepflegter Bepflanzung neben dem Haus unter blauem Himmel.

Terrasse mit Gartenmöbeln und weitem Blick über die grüne Landschaft und Berge unter bewölktem Himmel.

Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten, zugänglich durch eine große Glastür, mit Landschafts- und Bergblick.

Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung, einen Garten und entfernte Berge unter bewölktem Himmel.

Terrasse mit Steinmauer und Sitzgelegenheiten, umgeben von üppigem Grün und weitem Landschaftsblick.

Terrasse mit Sitzgelegenheiten neben dem Haus, umgeben von hohen Hecken und Bäumen im Garten.

Gartenweg führt durch üppiges Grün mit hohen Bäumen und Sträuchern, umgeben von Natur.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Sofa und einem Couchtisch, durch Glastüren sichtbar.

Wohnzimmer mit Parkettboden, Fernseher und einem runden Couchtisch, durch eine offene Tür.

Wohnzimmer mit Parkettboden und Sofa, gesehen durch weit geöffnete Glastüren mit Fensterläden.

Weitblick aus dem Fenster über eine grüne Hügellandschaft mit Häusern und Bergen am Horizont.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Dachschräge, hell beleuchtet durch ein kleines Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Dachschräge, mit offenem Fenster und Heizkörper.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, hell durch ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.

Schmale Küche mit Fliesenboden, Arbeitsplatte und Fenster mit rosa Vorhängen und Heizkörper.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellblauen Fliesen, beleuchtet durch ein Fenster.

Flur mit Terrakotta-Fliesenboden und Blick in ein helles Wohnzimmer mit Parkett.

Eingangsbereich mit Terrakotta-Fliesenboden, Fenster und Heizkörper, mit Blick auf den Garten.

Grundrissplan einer Garage mit zugehöriger Einfahrt und Abmessungen des Stellplatzes.

Grundrissplan des Kellers mit mehreren Abstellräumen und einem Treppenaufgang zum Erdgeschoss.

Grundriss des Erdgeschosses mit Bad, Küche, zwei Zimmern und einem praktischen Vorratsraum.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und charakteristischen Dachschrägen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Kleines, nettes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten; beste Lage in Bergheim

665.000 €

105 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

Preis / m²6.333,33 €

Grundstücksfläche500 m²

Baujahr-

PrivatRichard Holzer

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Voggenberg 4, 5101 Bergheim

In der Nähe

Voggenberg (Bergheim) Ortsmitte131 m

110

Einmalige Kosten

Kaufpreis665.000 €

Kaufpreis pro m²6.333,33 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Gesamtfläche 105 m²

Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 440 m²

1 Terrasse 20 m²

Garten

3 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Öl

Beschreibung

Nettes, kleines Einfamilienhaus freistehend in wundervoller Hanglage; herrliche Panoramaaussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge; schöne, unverbaubare, leichte Hanglage; wunderbare, uneinsehbare Terrasse; komplett sonnige Ausrichtung; beste Lage - nur ein paar Minuten ins Ortszentrum nach Bergheim; Bushaltestelle nur 1 Minute entfernt; absolute, ruhige Toplage; schöner Garten; Doppelgarage; 3-Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Toiletten, Hobbyraum oder Büroraum im Keller, Raum für Lager oder Werkstatt im Keller; im 1. OG ein erweiterbarer Dachboden-Raum mit ca. 13m²;
die Immobilie ist idealerweise geeignet für 2 Personen (evtl. + 1 Kind);
Empfehlung: bei Bedarf kann die bestehende Wand zwischen Küche und WZ entfernt/geöffnet werden um eine Vergrößerung des WZ auf ca. 29m² zu erreichen; Das EFH ist in gutem Zustand, doppelte Dacheindeckung, gute Fenster mit stabilen
ALU-Lamellen-Klappläden als Sonnenschutz; große, elektrische Markise für Terrassen-Beschattung;
naturgemäß sind kleinere Adaptierungen/Ausbesserungen mittelfristig zu erledigen, welche aber bei etwas handwerklichem Geschick selbst gemacht werden können;
der durchschnittliche Jahresverbrauch an Öl beträgt 1.200 Liter;

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