Neuwertige 4 ZIMMER-Wohnung, ruhige Terrasse 24m², extra Küche, Bad/Wanne/Dusche/Fenster, extra WC!

Provisionsfrei: Großzügige 4 Zimmer-Wohnung (4 Zi. getr. begehbar), ruhige und große Terrasse 24m² - Innenhof, extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, WG-tauglich, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² (Baujahr 1949) verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 3 große Schlafzimmer ca. 27m² + ca. 26m² + ca. 24,4m² (alle 3 Zimmer getr. begehbar), 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 14,6m² mit großer Terrasse ca. 24m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13m² mit Fenster und Essbereich - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler / Kühl-Gefrierkombi etc. (getr. begehbar), Abstellraum mit Fenster, großer Vorraum, großes bzw. neuwertiges Bad ca. 8,7m² mit Wanne / Dusche / Fenster / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in sehr guten bzw. neuwertigen Zustand!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: € 4.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 1.499,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!