OPEN HOUSE 19.09. | Großzügiges Wohnen auf 105 m² nahe der U1

105 m², großzügige Räume und viele Möglichkeiten – eine Wohnung, die man am besten vor Ort erlebt.

Diese großzügige Wohnung im 2. Liftstock bietet auf rund 105 m² ein Raumangebot, das heute nicht selbstverständlich ist. Drei geräumige Zimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich schaffen viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangs- und Gangbereich ein angenehmes Raumgefühl. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und können dadurch unabhängig voneinander genutzt werden.

Ein besonderes Plus ist die großzügige separate Küche, die nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die moderne Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Durch die Trennung vom Wohnzimmer bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.

Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich mit großzügiger Dusche in modernem, zeitlosem Design. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Die drei großzügig dimensionierten Zimmer lassen viel Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung – als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Teile der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen trotz der urbanen Lage für eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild vom großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin für das OPEN HOUSE können Sie bequem online buchen:

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• Vorraum
• großzügiger zentraler Gang
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• separate Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum 

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1, 6 und O sowie die Buslinie 65A für eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Südosttangente (A23) sind rasch erreichbar.

Trotz der urbanen Lage sind Teile der Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.

In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Attraktive Konditionen, maßgeschneiderte Lösungen und persönliche Beratung sorgen für eine unkomplizierte Abwicklung.

Der Verkauf wird über DAVE – das digitale Angebotsverfahren – abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Startpreis € 280.000,–*)

• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis im digitalen Angebotsverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis wird durch die abgegebenen Kaufanbote ermittelt und kann – abhängig von der jeweiligen Nachfrage – entsprechend darüber liegen. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap