Deltastraße 49, 6973 Höchst
In der Nähe
Höchst (Vorarlberg) Schwanen340 m
140, 160, 163, SK
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²21,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3450
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon 20 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Höchst befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Kleinwohnanlage aus dem Jahr 2024. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und überzeugt durch helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen außergewöhnlich großen Balkon mit Südostausrichtung und herrlichem Ausblick.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche verfügt über Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einen großzügigen Inselblock mit viel Stauraum.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Tiefgaragenabstellplatz inkl.
Kellerabteil
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Personenaufzug
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine PV-Anlage.
Die Lage ist ideal: In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß Nahversorger wie Spar und Hofer sowie die Bushaltestelle Richtung Dornbirn und Bregenz. Volksschule, Mittelschule und Kirchplatz sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Kindergarten Pertinsel. Das Naturschutzgebiet Rheindelta ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche verfügt über Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie einen großzügigen Inselblock mit viel Stauraum.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der rund 20 m² große Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Tiefgaragenabstellplatz inkl.
Kellerabteil
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Personenaufzug
Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über eine PV-Anlage.
Die Lage ist ideal: In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß Nahversorger wie Spar und Hofer sowie die Bushaltestelle Richtung Dornbirn und Bregenz. Volksschule, Mittelschule und Kirchplatz sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Kindergarten Pertinsel. Das Naturschutzgebiet Rheindelta ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatTHOMAS BACHER
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