Siebenaumühle – Ein Ort mit Geschichte. EinAnwesen mit Seele.

Leitersdorf im Raabtal | Südoststeiermark

Manche Immobilien werden gebaut.
Andere werden über Jahrhunderte geprägt.

Die Siebenaumühle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Inmitten der sanften südoststeirischen Hügellandschaft, direkt an der Raab und eingebettet in rund 22 Hektar Felder und Wald, liegt ein Anwesen, das Geschichte, Natur und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.

Die Ursprünge der Mühle reichen vermutlich bis vor das Jahr 1400 zurück. Über Jahrhunderte war sie ein bedeutender Teil der Region und wurde von verschiedenen Familien geprägt. Ab 1886 befand sie sich im Besitz der Familie Thaller und wurde über Generationen weitergegeben. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurde hier Getreide gemahlen, bevor ein gewaltiges Hochwasser im Jahr 1965 die Wehranlage zerstörte und der Mühlenbetrieb endgültig zum Erliegen kam.

Heute beginnt vielleicht ein neues Kapitel.

Ein historisches Ensemble mit Charakter

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere außergewöhnliche Baukörper: das historische Wohnhaus mit rund 380 m² Wohnfläche, das imposante ehemalige Mühlengebäude mit rund 900 m² Nutzfläche, ein historisches Wirtschafts- und Stallgebäude sowie ein alter Dreikanthof mit rund 430 m² Nutzfläche.

Massive Mauern, historische Holzkonstruktionen, alte Stallungen, Marmorrtröge und ein Mostkellererzählen von vergangenen Zeiten.
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und genau darin liegt die besondere Chance.

Hier wartet kein fertiges Konzept.
Hier wartet Raum für eine eigene Vision.

Ob als außergewöhnlicher privater Rückzugsort, für landwirtschaftliche Nutzung oder für eintouristisches, kulturelles oder gewerbliches Konzept – die Möglichkeiten dieses besonderen Ortes sind vielfältig und im Detail im Rahmen der rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.

Ein Ort, den man erleben muss

Um die Mühle rankt sich eine alte Sage: Wenn die Hexen von der Riegersburg nach Schloss Hainfeld flogen, sollen sie hier Halt gemacht haben.

Ob Sage oder nicht, eines ist sicher:

Die Siebenaumühle hat eine besondere Atmosphäre.

Das Zusammenspiel aus Wasser, Natur, historischen Gebäuden und der Weite des Grundstücks machtdiesen Ort einzigartig.
Und vielleicht ist genau das seine größte Besonderheit:
Man kann eine solche Geschichte nicht neu bauen. Man kann sie nur weiterschreiben.

Die wichtigsten Eckdaten

Grundstück: ca. 219.404 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.900 m²
Wohnfläche: ca. 380 m²
Lage: direkt an der Raab
Kaufpreis: € 1.950.000,--

Lassen Sie sich von diesem Ort selbst überzeugen.

Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln.Die Siebenaumühle selbst muss man erleben.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zeigen zu dürfen.