Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit großem Esstisch und Zugang zur Terrasse.

Geräumige, geflieste Terrasse mit Holzbalken und Blick auf die grüne Umgebung.

Helle, geflieste Terrasse mit mehreren Zugängen und sichtbaren Holzbalken.

Weitläufige Terrasse mit Glasgeländer und Panoramablick auf die umliegenden Häuser.

Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger, heller Raum mit Essbereich und Fliesenboden in einem Neubau.

Moderner Balkon mit Glasgeländer und Blick auf die Nachbarschaft und Bäume.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und beigefarbenen Fliesen in einem Neubau.

Helles Badezimmer mit Duschkabine und beigefarbenen Fliesen in einem Neubau.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden in einem Neubau.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Moderner Balkon mit Glasgeländer und Blick auf die grüne Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit offener Küche und großer Terrasse.

Grundriss einer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und mehreren Zimmern.

Terrasse
Parkplatz
Penthouse

LIVIN Deluxe - Klopeiner See I XXL-Penthouse - schlüsselfertiger Wohntraum!

599.000 €

110 m²4 ZimmerTerrasse 84 m²

Preis / m²5.445,45 €

Etage1

Baujahr2024

W&H Bauträger GmbHFrau Melanie Wollinger

Am Hügel 7, 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.

Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten ist nur 5 Autominuten entfernt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind Sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.

In der Nähe

St.Kanzian am Klopeiner See Am See IV242 m

763, 764

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²5.445,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 110 m²

1 Terrasse 84 m² südseitig

südseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

A+

Beschreibung

Willkommen am Klopeiner See! Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie in der beliebten Ortschaft Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.

PENTHOUSE-WOHNUNG TOP 3

Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und ein weitläufiges, helles Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse garantiert entspannte Stunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals und den Klopeiner See.

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:

• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung

• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse

• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader

• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster

• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb

• Insektenschutzgitter für alle Fenster

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation

• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung

• Hochwertige Parkettböden & Fliesen

• Sanitärausstattung von Markenherstellern

• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern & Außenwasseranschluss

Wohnfläche

Zimmer 1: 11,51 m²
Zimmer 2: 11,63 m²
Zimmer 3: 17,50 m²
Gang: 12,90 m²
WC: 2,26 m²
Bad: 8,08 m²
Abstellraum: 2,79 m²
Wohnen-Essen-Kochen: 42,48 m²

Wohnfläche: 109,15 m²

Dachterrasse: 83,86 m²
Kellerabteil: 7,15 m²
2 Carport Parkplätze

Kaufpreis Wohnung: € 599.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich - KI Inhalte; Flächen ca.-Angaben

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.200m
Apotheke <775m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <8.100m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <925m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <700m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.975m
Bahnhof <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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