Wohnungseigentumsobjekt mit Terrassen und Balkon

Rohdachboden W DG/27 mit einer Gesamt-Nutzfläche von 797,0 m² auf einem Grundstück von 646 m² bietet attraktives Ausbaupotenzial. Aufgrund von Gebäudetiefe, First- und Giebelhöhe sowie hofseitigem Platz für einen Lifteinbau eignet sich der Dachboden sehr gut für die geplante Umnutzung. Laut Vorentwurfsplanung sind 6 Wohneinheiten auf zwei Ebenen vorgesehen (ca. 108 bis 145 m² Wohnnutzfläche). Die unteren Ebenen sehen jeweils eine großzügige Wohnküche, 1–2 Schlafzimmer sowie Vorraum, WC, Bad und Abstellraum vor; die oberen Ebenen bieten Galerie und Nebenraum. Die Belichtung erfolgt über Gaupen- und Dachflächenfenster. Top 3 und 6 erhalten je zwei Terrassen, Top 5 eine Terrasse, Top 4 einen Balkon, Top 1 und 2 sind ohne Außenfläche geplant. Die Grundrissgestaltung wirkt zeitgemäß, eine Umsetzung mit modernem technischem Standard ist vorgesehen.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 1.755.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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