3-Zimmer-Wohnung in Wolfurt mit beeindruckender Aussicht ins Rheintal

In einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage mit 4 Einheiten erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die großzügiges Wohnen und modernen Wohnkomfort verbindet. Mit 87 m² Wohnfläche und einer fantastischen Aussicht bietet die Immobilie ein exklusives Wohngefühl.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und den großzügigen Fensterflächen schaffen helle und angenehme Wohnräume. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die aufgrund des Wind- und Wetterschutzes auch im Frühjahr und Herbst ideal genutzt werden kann.

Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett- und Fliesenböden sowie praktischer Insektenschutz sorgen für besten Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 11 m².
Ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz inkl. E-Ladestation ist für € 19.000,00 zu erwerben.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, Pelletheizung, einen Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage. Für Besucher stehen 5 Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Ideal ist diese Wohnung für Singles oder Paare.

Am Ende einer Sackgasse (Schranke) bietet die Lage viel Ruhe und Privatsphäre.

So profitieren Sie auch von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an Buslinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bahnhöfe Schwarzach, Wolfurt und der A14.

• Bregenz: 9 km
• Dornbirn: 6 km
• Zürich Airport: 123 km

Im Ortsteil Rickenbach Richtung Bildstein gelegen ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen und Fahrradtouren.

Besonders attraktiv ist die Wohnung durch ihre Naturnähe und die traumhafte Aussicht in Verbindung mit einer zentralen Lage.

Flächen
• Wohnung: 87,14 m²
• Terrasse/Loggia: 38,93 m²
• Kellerabteil: 10,92 m²

Zusatzinformationen
• Baujahr: 2015
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Garagenplatz: 1
• Energieausweis vorhanden

Kaufpreis
• Wohnung: EUR 639.000,00
• Garagenplatz: EUR 19.000,00

Betriebskosten
• Monatlich: EUR 354,74

Sonstige Kosten
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten und Barauslagen