{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Gerförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage (getrennt begehbar) | Idlhofgasse 48, Top 21","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-1789550811-8e13fda49f6c4e15befd1a2045e6a845","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Gerförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage (getrennt begehbar) | Idlhofgasse 48, Top 21

863 €
 
62 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Idlhofgasse- Ecke Ungergasse
nähe Citypark
nähe Hauptbahnhof
In der Nähe
Graz Elisabethinergasse267 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761
Graz Steinfeldfriedhof284 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim486 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Köflacherbahnhof755 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof766 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Don Bosco Bahnhof984 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761
S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,2 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten863,2 €
Preis pro m²14,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto778,24 €
USt. Gesamtbelastung84,96 €
Gesamtmiete777,71 €
Gesamtmiete Netto707 €
USt. Gesamtmiete70,71 €
Miete560,45 €
USt. Miete56,05 €
Betriebskosten146,55 €
USt. Betriebskosten14,66 €
Heizkosten Netto71,24 €
USt. Heizkosten14,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 61,5 m²
1 Balkon 6,27 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Diese ca 61,50 m² große 3 -Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses Idlhofgasse 48/ Ungergasse 31 in zentrumsnaher Lage.

Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, WC; Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist möbliert. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, Gäste WC

Verkerhr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und inidviduelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Parken ist in der Kurzparkzone vor dem Haus möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können nach Verfügbarkeit gerne Plätze angemietet werden.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Einkaufszentrum Citypark sind in unmittelbarer Nähe.

Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <525m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <175m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <750m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <575m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner