185 m² Altbau-Loft in 1070 – lichtdurchflutet, möbliert & flexibel

Ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Loft mit einem rund 153 m² großen offenen Hauptraum, separatem Schlafzimmer, begehbarer Garderobe, eigener Küche mit angrenzender Speisekammer, beeindruckender Raumhöhe und acht modernen Isolierglasfenstern.

Die offene Raumstruktur bietet viel Freiheit für individuelles Wohnen und Arbeiten und eignet sich auch hervorragend als Atelier oder repräsentatives Büro.

Das Loft wird derzeit möbliert angeboten. Eine teilweise oder weitgehende Entfernung der vorhandenen Möbel ist nach Vereinbarung möglich. Der großzügige Atelier- beziehungsweise Arbeitsbereich bleibt bewusst frei.

Bei Bedarf kann der offene Hauptraum nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung durch eine reversible Trennwand um einen zusätzlichen Raum ergänzt werden. Die fachgerechte Ausführung und der Rückbau bei Mietende erfolgen auf Kosten des Mieters und unter Einhaltung der erforderlichen technischen und behördlichen Vorgaben.

Privat und provisionsfrei ab 1. Oktober 2026 verfügbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Zahlungsbedingungen

Bei Vertragsunterzeichnung sind die erste Monatsmiete, die letzte Monatsmiete im Voraus sowie eine Kaution in Höhe einer Bruttomonatsmiete fällig.

Lage

Das Loft befindet sich in attraktiver urbaner Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Ein BILLA liegt direkt gegenüber; zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Nahversorgung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen das Objekt gleichermaßen attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.

Weitere Informationen

Vom regulären Hauseingang ist der Lift ab dem Mezzanin erreichbar. Ein stufenloser Zugang zum Lift und zum Loft ist über die hauseigene Garage möglich.

Ein Fahrradraum befindet sich im Haus. Ein Garagenplatz in unmittelbarer Nähe kann separat angemietet werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.