Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien, Atzgersdorf

Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien - Atzgersdorf
Vollvermietet | 730,67 m² Nutzfläche | Baujahr 2024 | (Share Deal möglich) I Rendite und langfristige Wertsteigerung

Dieses moderne, 2024 fertiggestellte Zero Emissions Asset in bester Lage von Atzgersdorf bietet eine Nutzfläche von 730,67 m² auf einem 555 m² großen Grundstück. Das Anlageobjekt umfasst 9 hochwertige Wohnungen sowie ein straßenseitiges Geschäftslokal und ist vollvermietet.

Ausstattung & Gebäudestandard

• Hochwertige Parkettböden, moderne hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung
• Voll ausgestattete hochwertige Einbauküchen
• Barrierefreier Zugang & moderner Personenaufzug
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
• Neuwertiger Gesamtzustand, sehr geringe laufende Instandhaltung

Energie & ESG

• Heizwärmebedarf: 42,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor: A++
• Zukunftssichere, ESG‑konforme Gebäudekonzeption
• Niedrige Betriebskosten & hohe Mieterzufriedenheit

Investmentprofil

• Vollvermietetes Neubau‑Investment mit stabilen Cashflows
• 9 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal
• Wohnungen sind befristet vermietet
• Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage
• Share Deal möglich
• Ideal für Buy‑and‑Hold‑Investoren, Family Offices & ESG‑orientierte Portfolios

Anfragen sind ausschließlich per E‑Mail zu stellen und müssen vollständigen Namen sowie vollständige Kontaktdaten enthalten.