Langer Flur mit Laminatboden, Tapeten und Blick in angrenzende Wohnräume.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzbalkendecke und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden, Kronleuchter und Zugang zu einem Balkon.

Kleines WC mit weißen Fliesen, Fenster und einfacher Ausstattung.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Treppenaufgang und Blick in den hinteren Flur.

Einfache Küche mit Essbereich, Einbauschränken und Parkettboden.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und schmiedeeisernem Geländer.

Dachgeschossküche mit Holzdecke, Einbauküche und schrägen Wänden.

Dachgeschoss-Badezimmer mit schrägen Wänden, Dachfenster und einfacher Ausstattung.

Geräumiges Dachgeschosszimmer mit Holzdecke, Parkettboden und Deckenventilator.

Langer Flur im Dachgeschoss mit Holzdecke und Teppichboden.

Kleines Gartenhaus aus Holz mit offenem Eingang und umgebender Vegetation.

Überdachter Swimmingpool im Garten, umgeben von Grünflächen und Bäumen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Garage.

Grundriss des Obergeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern.

Grundriss des Kellers mit Heizraum, Hauswirtschaftsraum und Garage.

Balkon
Parkplatz
Möbliert
Mehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Pool am Waldesrand zu verkaufen!

425.000 €

150 m²5,5 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²2.833,33 €

Grundstücksfläche785 m²

Baujahr1970

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Harald Ebner

Buchberggasse 338, 2534 Alland

nähe Baden - Pottenstein

In der Nähe

Alland Neuhof353 m

265, 308

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €

Kaufpreis pro m²2.833,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung teilweise in den letzten Jahren saniert

Wohnfläche 150 m²

Grundstücksfläche 785 m²

1 Balkon 8 m²

5,5 Zimmer

Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Swimmingpool

Heizung

Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

126.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Zweifamilienhaus in 2534 Alland - Bezirk Baden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande eine Waldes + wäre demnächst

verfügbar. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet + erst vor 6 Jahren mit einer neuen

Pelletheizung + einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Liegenschaft wurde teilweise in den

letzten Jahren saniert + teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

• Grundstücksfläche 785m2

• angelegter Garten mit Salzwasserpool

• Gartenhaus

• Garage für 2 Fahrzeuge

Erdgeschoß ca.75m2

• Vorzimmer

• Zimmer

• Küche

• Badezimmer mit Dusche

• WC

• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoß ca.70m2

• Vorzimmer

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Dusche

• WC + Abstellraum

Keller ca.70m2

• 4 Kellerräume

• Technikraum + Pellets Lagerraum

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <4.100m
Universität <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <5.825m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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