☀️ Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Bergblick, Kamin und Tiefgarage in Fieberbrunn

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Lindauweg in Fieberbrunn.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon mit freiem Blick über die angrenzenden Wiesen und die Fieberbrunner Bergwelt. Ein Kaminofen schafft besonders im Winter eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Eingangsbereich.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

• ca. 80 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss im obersten Stockwerk
• zwei Schlafzimmer
• heller Wohn- und Essbereich
• sonniger Südbalkon mit freiem Bergblick
• Kaminofen
• separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschmöglichkeit
• separates WC
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• allgemeine Freistellplätze nach Verfügbarkeit
• Teilmöblierung

Die Teilmöblierung umfasst unter anderem die Einbauküche, die Essgruppe, verschiedene Einbauschränke und Garderobenmöbel. Die genaue Übernahme der vorhandenen Möbel wird bei der Besichtigung besprochen.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nahe am Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Bergbahnen sind gut erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und das Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen

Nettomiete einschließlich Tiefgaragenstellplatz: 1.300 €
Betriebs- und Heizkosten: ca. 250 €
Gesamtmiete: ca. 1.550 € monatlich
Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3.900 €
Verfügbar ab 01.02.2027, eventuell früher nach schriftlicher Vereinbarung

Energiekennzahlen

HWB: 51 kWh/m²a
fGEE: 1,05
EEB: 134,4 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis 14.02.2029

Gesucht werden zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die die Wohnung langfristig als Hauptwohnsitz nutzen und ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zum Haushalt, zur beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin und zur geplanten Mietdauer. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.