- Balkon
- Loggia
- Etagenwohnung
MORE VIENNA – ALTBAUFLAIR IM NEUBAU | 4 ZIMMER MIT 3,10 M RAUMHÖHE
1.328.300 €
149 m²5 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²8.900,43 €
Etage1
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise.
MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag.
Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise.
MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.328.300 €
Kaufpreis pro m²8.900,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 149,24 m²
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Bei MORE VIENNA wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und nachhaltigen Wohnkomfort gelegt. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen Wohnräume, die modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden.
WOHNRÄUME
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Wohnungs- und Innentüren
• Video-Sprechanlage
• TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den Aufenthaltsräumen
BÄDER & SANITÄR
• Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design
• Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller
• Moderne Armaturen mit Thermostattechnik
• Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
FREIFLÄCHEN
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung
• Hochwertige Beläge für die Außenbereiche
• Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten
• Private Freiräume zum Entspannen und Genießen
GEBÄUDE & KOMFORT
• Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade
• Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• Zentrales Schließsystem
• Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäude- und Haustechnik
• Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort
MORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
WOHNRÄUME
• Hochwertiger Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sommerliche Temperierung für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen
• Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch bedienbare Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
• Hochwertige Wohnungs- und Innentüren
• Video-Sprechanlage
• TV-, Internet- und Multimediaanschlüsse in den Aufenthaltsräumen
BÄDER & SANITÄR
• Großformatige Feinsteinzeug in zeitlosem Design
• Hochwertige Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller
• Moderne Armaturen mit Thermostattechnik
• Bodennahe Duschen bzw. Badewannen je nach Wohnungstyp
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
FREIFLÄCHEN
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnung
• Hochwertige Beläge für die Außenbereiche
• Teilweise Wasseranschlüsse auf Terrassen und in Eigengärten
• Private Freiräume zum Entspannen und Genießen
GEBÄUDE & KOMFORT
• Moderne Neubauqualität hinter einer charaktervollen Wiener Straßenfassade
• Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
• Zentrales Schließsystem
• Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
ENERGIE & NACHHALTIGKEIT
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Sommerliche Temperierung über das Flächenheizsystem
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
• Moderne Gebäude- und Haustechnik
• Nachhaltiges Energiekonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort
MORE VIENNA verbindet hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und zeitlose Architektur zu einem Wohnkonzept, das den Ansprüchen urbanen Wohnens von heute gerecht wird.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
MORE VIENNA – GROSSZÜGIG WOHNEN. STILVOLL LEBEN.
MORE FIRST – Ihr Vorteil in der frühen Verkaufsphase
Für ausgewählte Wohnungen gelten bis 20. Oktober 2026 attraktive MORE-FIRST-Kaufpreise. Der angegebene Kaufpreis gilt bei Legung eines Kaufanbots innerhalb dieses Zeitraums.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint klassische Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 Metern entsteht ein Wohngefühl, das heute selbst im hochwertigen Neubausegment nur selten zu finden ist.
Der großzügige Wohnbereich und die separate Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Bibliothek bzw. ein Homeoffice bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
MORE VIENNA vereint moderne Neubauqualität, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Leben, Wohnqualität und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise zusammenfinden.
Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Hochwertige Materialien, moderne Neubauqualität, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Raumhöhen, großzügige Wohnflächen und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
MORE FIRST – Ihr Vorteil in der frühen Verkaufsphase
Für ausgewählte Wohnungen gelten bis 20. Oktober 2026 attraktive MORE-FIRST-Kaufpreise. Der angegebene Kaufpreis gilt bei Legung eines Kaufanbots innerhalb dieses Zeitraums.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint klassische Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,10 Metern entsteht ein Wohngefühl, das heute selbst im hochwertigen Neubausegment nur selten zu finden ist.
Der großzügige Wohnbereich und die separate Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Bibliothek bzw. ein Homeoffice bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
MORE VIENNA vereint moderne Neubauqualität, stilvolle Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Leben, Wohnqualität und zeitlose Eleganz auf harmonische Weise zusammenfinden.
Balkon und Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen. Hochwertige Materialien, moderne Neubauqualität, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Raumhöhen, großzügige Wohnflächen und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens schätzen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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