- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Private Wellnessoase: Wohnen mit Pool und Saunahaus
1.750.000 €
160 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²10.937,5 €
Grundstücksfläche938 m²
Baujahr2004
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5020 Salzburg
Das Einfamilienhaus liegt in Salzburg Süd, einer begehrten Wohngegend, die ländliche Ruhe mit schneller Anbindung an die Stadt verbindet. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und Natur, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für optimale Mobilität, während Fahrradwege eine schnelle und angenehme Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Nähe zur historischen Getreidegasse und zu kulturellen Angeboten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²10.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 938 m², Gartenfläche 480 m², 1 Wohneinheit
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt
In ruhiger Grünlage von Salzburg-Leopoldskroner-Moos erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit privater Erholung verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 938 m² großen Grundstück bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, das separate Saunahaus, ein idyllischer Teich und ein romantischer Pavillon schaffen eine private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Mehrere geschützte Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein.
Im Haus sorgen vier Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein rund 20 m² großer Wintergarten für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder, eine Whirlpool-Badewanne und zusätzliche WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Eine rustikale Vollholzküche mit eigener Speisekammer sowie hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden runden das gepflegte Ambiente ab.
Fußbodenheizung, eine solarunterstützte Heizungsanlage und ein Schwedenofen sorgen zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Dieses besondere Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen, die in Salzburg wohnen und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen möchten.
Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
In ruhiger Grünlage von Salzburg-Leopoldskroner-Moos erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit privater Erholung verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf einem 938 m² großen Grundstück bieten viel Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte.
Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, das separate Saunahaus, ein idyllischer Teich und ein romantischer Pavillon schaffen eine private Wellnessoase direkt vor der eigenen Haustür. Mehrere geschützte Sitzplätze und Terrassen laden zum Entspannen, Feiern und Genießen ein.
Im Haus sorgen vier Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne sowie ein rund 20 m² großer Wintergarten für ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder, eine Whirlpool-Badewanne und zusätzliche WCs bieten hohen Komfort für Familie und Gäste. Eine rustikale Vollholzküche mit eigener Speisekammer sowie hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden runden das gepflegte Ambiente ab.
Fußbodenheizung, eine solarunterstützte Heizungsanlage und ein Schwedenofen sorgen zu jeder Jahreszeit für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage und mehrere zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitgeräte.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich beinahe direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Dieses besondere Anwesen vereint Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen, die in Salzburg wohnen und sich dennoch jeden Tag wie im Urlaub fühlen möchten.
Für eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Jannasch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei und andere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 min erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 64m
Bahnhof: 8000m
A10 Grödig: 4300m
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