- Mehrfamilienhaus
Historisches Prestige-Zinshaus in bester Grazer Innenstadtlage
Preis auf Anfrage
730 m²
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Hauptplatz, 8010 Graz
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1573, Gepflegt
Nutzfläche 730 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
148. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.11
E
Beschreibung
Historisches Prestige-Zinshaus in Grazer Innenstadtlage
Ein außergewöhnliches Investment für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern ein Stück Grazer Geschichte erwerben möchten.
Zum Verkauf gelangt ein denkmalgeschütztes Zinshaus in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz. Die Liegenschaft verbindet historische Architektur, einen repräsentativen Innenhof mit Arkadengängen und einen vielseitigen Nutzungsmix mit einer stabilen Vermietungssituation und noch nicht ausgeschöpften Vermietungspotential.
Die Verbindung aus innerstädtischer Bestlage, dokumentierter Historie, laufenden Erträgen und besonderem architektonischem Charakter macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Prestigeinvestment mit langfristigem Werterhaltungspotenzial.
Energiekennzahlen: HWB 138,8 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 3,11, Klasse E.
Zum Schutz der Eigentümer- und Mieterinteressen werden die genaue Adresse und weiterführende Objektunterlagen nicht öffentlich bekannt gegeben. Qualifizierte Interessenten erhalten nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Verkaufsexposé mit Mietzinsübersicht, Grundrissen, Fotodokumentation und weiteren Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ein außergewöhnliches Investment für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern ein Stück Grazer Geschichte erwerben möchten.
Zum Verkauf gelangt ein denkmalgeschütztes Zinshaus in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz. Die Liegenschaft verbindet historische Architektur, einen repräsentativen Innenhof mit Arkadengängen und einen vielseitigen Nutzungsmix mit einer stabilen Vermietungssituation und noch nicht ausgeschöpften Vermietungspotential.
Die Verbindung aus innerstädtischer Bestlage, dokumentierter Historie, laufenden Erträgen und besonderem architektonischem Charakter macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Prestigeinvestment mit langfristigem Werterhaltungspotenzial.
Energiekennzahlen: HWB 138,8 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 3,11, Klasse E.
Zum Schutz der Eigentümer- und Mieterinteressen werden die genaue Adresse und weiterführende Objektunterlagen nicht öffentlich bekannt gegeben. Qualifizierte Interessenten erhalten nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Verkaufsexposé mit Mietzinsübersicht, Grundrissen, Fotodokumentation und weiteren Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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