"Hier beginnt Ihr Wohntraum – Baugrundstück in Schönau an der Donau"

"Hier beginnt Ihr Wohntraum – Baugrundstück in Schönau an der Donau"

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 703 m² in Schönau an der Donau. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einer größeren Liegenschaft geteilt und bereits vermessen.

Mit seiner rechteckigen Form und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße.

Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan:

Bauland Wohngebiet (BW)
30 % Bebauungsdichte
Bis zu 2 Wohneinheiten zulässig
Offene oder gekoppelte Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m

Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten.

Lage & Infrastruktur

Schönau an der Donau bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung. Die Stadt Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Groß-Enzersdorf sowie Wien, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gut bebaubares Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in einer gefragten Lage im Bezirk Gänserndorf.

Der Preis NUR €199.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap