- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Doppelhaus
Doppelhaushälfte privat zu vermieten – Moderner Wohnkomfort,Dachterasse,Outdoor Bar und wunderschönen Außenbereich
2.250 €
statt 2.490 €-10%90 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse 35 m²
Preis / m²25 €
Grundstücksfläche350 m²
Baujahr-
PrivatBernhard Fritz
Finkengasse 36/2, 2103 Langenzersdorf
In der Nähe
Langenzersdorf Weißes-Kreuz-Straße135 m
850, 856
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.250 €statt 2.490 €-10%
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten240 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020 generalsaniert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Grundstücksfläche 350 m², Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 35 m²
1 Balkon 6,8 m², 1 Loggia 25 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Klimatisiert, Garten, Sporteinrichtungen
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf
Ausstattung:
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Moderne Wohnküche
• Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche
• WC/Bad im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC im ersten Stock
Garten, Außenbereich:
Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet.
• Ca. 25 m² Gartenterrasse
• Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen
• Gemütliche Outdoor-Lounge
• Eigene Outdoor-Bar im Garten
Dachterrasse ,Balkon:
Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen:
• Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge
• 6,8 m² Balkon
• Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg
Kaufoption möglich
3 Jahres Befristung
5 Jahres Veränderung der Befristung möglich
Privatvermietung direkt vom Eigentümer.
Keine Maklerprovision.
Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat.
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf
Ausstattung:
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Moderne Wohnküche
• Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche
• WC/Bad im Erdgeschoss
• Zusätzliches WC im ersten Stock
Garten, Außenbereich:
Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet.
• Ca. 25 m² Gartenterrasse
• Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen
• Gemütliche Outdoor-Lounge
• Eigene Outdoor-Bar im Garten
Dachterrasse ,Balkon:
Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen:
• Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge
• 6,8 m² Balkon
• Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg
Kaufoption möglich
3 Jahres Befristung
5 Jahres Veränderung der Befristung möglich
Privatvermietung direkt vom Eigentümer.
Keine Maklerprovision.
Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatBernhard Fritz
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PrivatBernhard Fritz