PhilsPlace Vienna – voll möbliertes Apartment zur Kurzzeitvermietung

Dieses stilvolle und modern ausgestattete Apartment im PhilsPlace Vienna bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem Gebäude ikonischer, denkmalgeschützter Wiener Architektur.

Mit einer Wohnfläche von 45,58 m² und einer atemberaubenden Panoramaaussicht eignet sich dieses Apartment perfekt als Anlageobjekt mit hoher Nachfrage für Kurzzeitvermietung.

Die großzügigen Raumhöhen bis zu 3,5 m und die großzügige Verglasung schaffen eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Miele-Geräten, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet höchsten Wohnkomfort.

•Voll möbliertes Apartment – sofortige Einnahmen durch Kurzzeitvermietung
•Schlafbereich mit komfortablem Boxspringbett, abtrennbar mit Vorhang
•Design-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
•Arbeits- & Gästebereich mit ausziehbarem Bett
•Badezimmer mit Fußbodenheizung & Corian-Waschtisch
•Schrankraum mit integriertem Safe
•Klimaanlage & Wohnraumbelüftung für optimalen Wohnkomfort
•170 x 130 cm große Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien
•Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung
•Lift & Kellerabteil

Lage:
Das Apartment befindet sich am Wienerberg in Favoriten und bietet für die Kurzzeitvermietung eine attraktive Kombination aus Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Billa Plus, Hofer sowie ein Fitnesscenter befinden sich direkt im Gebäude. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Wiener U-Bahnnetz. Auch Südautobahn und Südosttangente sind rasch erreichbar.

Der nahegelegene Wienerberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die geplante U2-Verlängerung zum Wienerberg wird die öffentliche Anbindung künftig zusätzlich verbessern.

Kaufpreis für Anleger : € 299.000,-- zzgl. 20% Ust. + Nebenkosten

Nebenkosten:
• 3,50% Grunderwerbssteuer**
• 1,10% Eintragungsgebühr **
• Kosten der Vertragserrichtung*
• 3,00% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.*

• Bemessungsgrundlage ist der Bruttokaufpreis
** Bemessungsgrundlage ist der Bruttokaufpreis zzgl. Vertragerrichtungskosten

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