Kleiner Balkon mit weißem Geländer und grünen Büschen im Vordergrund des Hauses.

Seitenansicht eines Hauses mit gepflegter Hecke und Holzzaun im Vorgartenbereich.

Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Fliesenboden und modernen Geräten.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Garten, durchflutet von Sonnenlicht.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster für Tageslicht.

Helles Zimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Freundliches Zimmer mit Laminatboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Gefliester Kellerraum mit Waschbecken und Fenster, ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar.

Moderner Hauseingang mit Glasvordach und zweifarbiger Eingangstür.

Seitenansicht des Hauses mit mehreren Fenstern und Zugang zum Gartenbereich.

Gaszähler an der Wand in einem Versorgungsraum mit gelben Leitungen.

Buderus Heizungsanlage in einem gefliesten Kellerraum mit sichtbaren Rohren.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche und Bad/WC.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Kinderzimmern und Balkon.

Grundriss des Kellers mit Waschraum, Heizraum und weiterem Kellerraum.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Schönes großzügiges Reihenhaus mit Pool

1.822 €

128 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 7 m²

Preis / m²14,24 €

Grundstücksfläche280 m²

Baujahr2000

IWS Immobilienwelt SchellererHerr Gerhard Schellerer

Arnikastrasse, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.822,1 €

Preis pro m²14,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.704 €

USt. Gesamtbelastung118,1 €

Gesamtmiete1.567,1 €

Gesamtmiete Netto1.449 €

Miete1.181 €

Betriebskosten268 €

Heizkosten Netto255 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab OKT 26

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2000, Modernisiert, Unterkellert, Granit, Laminat, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 128 m²

Grundstücksfläche 280 m²

1 Terrasse 7 m²

1 Balkon 6 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 65 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Laderampe, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91.65 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sg Interessent, um Ihre Anfrage korrekt abzuwickeln, bitte ich Sie, auf der Webside unter Anbieter kontaktieren, auch das Mieterprofil auszufüllen!

Sie bekommen direkt nach Ihrer Anfrage das Expose samt Adresse zugesandt!

Großzügiges Reihenhaus in Wimpassing

Große Räume, 3 Schlafzimmer

die Küche ist ein eigener Bereich, Wohnzimmer mit Gartenausgang
Keller auch als Büro oder Werkstätte verwendbar ! beheizt!
Bad und WC im EG und OG, WC und Bäder extra
Autoabstellplatz
angenehmes Umfeld
Laminat und Granitböden
Fußbodenheizung mit eigener Gastherme

Voll unterkellert!
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl MWST 1.300.-

Wasser 43.-, Kanal 43.-, Gas vermutlich ca 250.-, Müll 19.- , BK für Haus Versicherung, Hausverwaltung 125,-

Gesamt 1822.-, ohne Haushaltsversicherung und Strom und Internet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Verbaute Fläche: 101m²

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich

Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich

Dokumente

Arnikastrasse 13 Erdgeschoß Maß.pdf Arnikastrasse 13 Keller Maß.pdf Arnikastrasse 13 Obergeschoß Maß.pdf

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