Großzügige Familienwohnung 4-Zimmer in 1140 Wien mit 2 KFZ Stellplätze - PRIVATVERKAUF!

PRIVATVERKAUF! Top-Komplettsanierte Wohnung in Penzing inkl. 2 KFZ Stellplätze!

Ihr neues Zuhause in Penzing – perfekt für Familien oder Paare!

In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 1. Liftstock. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss

Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm)

Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert.

Folgendes wurde durchgeführt:
Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen
Neue Hygiene-Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer
Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken
Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch
Neu Verrohrung Elektroleitungen, sowie neue E-Verteiler
Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern (außer Badezimmer, Vorraum und WC)
neue Fenster mit Rolläden

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Betriebskostenaufteilung:
Betriebskosten: 265,09 €
Heizkosten: 96,45 €
Reparaturrücklage: 59,41 €
Warmwasser: 70,60 €
Parkplatz: 17,94 €
Sonstiges: 0,74 €
Umsatzsteuer: 53,22 €

Eines von den Stellplätzen ist unbefristet vermietet mit monatlich 80,-€ Mieterhalt. Regelmäßige und zeitgemäße Mieteinnahmen sind nachweisbar.

BITTE KEINE MARKLER!
NUR PRIVATVERKAUF!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Makleranfragen nicht erwünscht.

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