Heller Flur mit Parkettboden und Schiebetür, die zum Wohnbereich führt.

Kleiner Gartenbereich mit Terrasse und üppigem Grün vor dem Gebäude.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Elektroherd und Blick in den Wohnbereich.

Helle Einbauküche mit Elektroherd, Spüle und Fenster mit Blick ins Grüne.

Eingangsbereich mit Parkettboden, Heizkörper und weißer Eingangstür.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und weißen Fliesen.

Gepflegter Gartenbereich mit Sträuchern und Blick auf die Wohnanlage.

Wohnanlage mit modernen Gebäuden, Grünflächen und einem Spazierweg.

Rückseite der Wohnanlage mit Balkonen, Fahrradstellplätzen und großer Rasenfläche.

Außenparkplatz mit Behindertenstellplatz und einem Haus mit Solaranlage im Hintergrund.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Erdgeschosswohnung

Gepflegte Gartenwohnung in ruhiger, sehr guter Lage nähe LKH! inklusive Parkplatz

164.000 €

43 m²1 ZimmerGartenTerrasse 8 m²

Preis / m²3.813,95 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2000

Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp

8047 Graz

Die perfekte Ruhe-Grünlage!
Mit einer sehr guten Infrastruktur!

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 €

Kaufpreis pro m²3.813,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,64 €

Betriebskosten110 €

USt. Betriebskosten11 €

Monatliche Kosten Netto152,64 €

Sonstige Kosten Netto42,64 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 43 m²

Gesamtfläche 43 m², Gartenfläche 16 m²

1 Terrasse 8 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Garten

Barrierefrei

ruhig, gepflegt, perfekt für Singles!

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.34

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine entzückende, gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage. Hier verbinden sich Stadt und Natur auf besondere Weise. Ruhe, und gleichzeitig die Nähe zum LKH schaffen ein Wohnumfeld, das seit Jahren zu den wertbeständigen Grazer Wohnlagen zählt.

Gute Raumaufteilung:

Heller Wohn/Schlafbereich mit ca. 18m² mit Zugang zur ca. 8m² überdachter Terrasse und dem 16m² Garten.

Vorraum, Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Abstellraum.

Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschmaschinenanschluss.

Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, und sorgt für stressfreies parken.

Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.

barrierefrei!

BK: 169,19€ inkl. der Rücklagen. Heizung Ferngas.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

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