Historischer Charme trifft rentable Zukunft - 2-Zimmer-Altbau bis 14.11.2026 vermietet!

Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m².

Die ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnküche, 2 Zimmer, Galerie, Badezimmer, Toilette, Terrasse) befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und ist bis 14.11.2026 befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.
Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die Highlights:

- smarte Raumaufteilung
- Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof
- Kellerabteil
- Abstellraum im Hochparterre
- Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- Gaszentralheizung
- befristet vermietet bis 14.11.2026
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins
vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1986)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 479,85 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.
- Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens.
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 208.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!