- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
Wildon: großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen zwischen Graz und Leibnitz
148.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²1.761,9 €
Etage2
Baujahr1986
Steindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
8410 Wildon
zentral und dennoch Grün
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²1.761,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten336 €
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m², 11 Wohneinheiten
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines idyllisch gelegenen Wohnhauses (Baujahr 1986). Sie ist in 2 Ebenen aufgeteilt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Unteren Markt", Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung.
Raumaufteilung:
Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC.
Sonstiges:
Kosten:
Betriebskosten: € 336,00
Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)
Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo per 31.12.2025 ca. € 14.520,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich!
Raumaufteilung:
Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC.
Sonstiges:
- zugeteiltes Kellerabteil
- freie Parkflächen vorm Haus
- Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer
- Pflege der Außenanlage wird von der Hausverwaltung durchgeführt
- Fernwärme-Zentralheizung
Kosten:
Betriebskosten: € 336,00
Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)
Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo per 31.12.2025 ca. € 14.520,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich!
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
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